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Análise de prédio · Silveira, BH

Edifício Vésper Sport Residence

Silveira, apartamento, construção 2007, padrão alto padrão

📊 35 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 35 vendas registradas📍 Silveira · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Silveira
Apartamento
Construção 2007

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.342
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
35
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Silveira (24 meses)
+32%
R$ 6.663 vs. R$ 5.044/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Drogaria Araújo
75 m · ~1 min a pé
Padaria 3 Poderes
141 m · ~2 min a pé
Drogaria Raia
170 m · ~2 min a pé
Colégio Magnum Agostiniano
182 m · ~2 min a pé
Droga Raia
184 m · ~2 min a pé
Banco Santander
195 m · ~2 min a pé
Itaú
205 m · ~3 min a pé
EPA
206 m · ~3 min a pé
EPA
213 m · ~3 min a pé
Bradesco
214 m · ~3 min a pé
Super Nosso
215 m · ~3 min a pé
Batata's Grill
224 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.964 para R$ 7.059. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.964 2015 6 vendas R$ 4.282 2016 3 vendas R$ 4.111 2017 5 vendas R$ 3.346 2018 2 vendas R$ 3.619 2019 2 vendas R$ 5.556 2020 2 vendas R$ 5.776 2021 2 vendas R$ 6.079 2022 3 vendas R$ 5.596 2023 2 vendas R$ 5.740 2024 5 vendas R$ 6.310 2025 1 venda R$ 7.059 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 602 · Bloco 2110 m²R$ 770.000R$ 7.016
mar de 2026Apto 301 · Bloco 1110 m²R$ 775.000R$ 7.101
mai de 2025Apto 401 · Bloco 2103 m²R$ 615.000R$ 6.310
dez de 2024Apto 403 · Bloco 2110 m²R$ 610.000R$ 5.558
nov de 2024Apto 402 · Bloco 2110 m²R$ 630.000R$ 5.740
nov de 2024Apto 602 · Bloco 1108 m²R$ 590.000R$ 5.450
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 780.000
Ver análise completa →
3 quartos
78 m² · 3 quartos · R$ 820.000 (R$ 10.513/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 32% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Silveira (geral)194 vendas no bairro
prédio +32%
Este prédio
R$ 6.663/m²
Silveira
R$ 5.044/m²
194 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Silveira (P4)66 vendas
prédio +27%
Este prédio
R$ 6.663/m²
mesmo padrão no Silveira
R$ 5.253/m²
66 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Silveira66 vendas
prédio +27%
Este prédio
R$ 6.663/m²
imóveis similares no Silveira
R$ 5.253/m²
66 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.