Quanto custa morar no Concordia?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Concordia neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
45 novos imóveis anunciados no mês (vs. 5 no anterior). 4 entraram já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 11 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Concordia valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Concordia fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Concordia
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 24/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Jacui 2085 · Apt 104 | Apto | 111 m² | R$ 4.761 | 24/08/2026 | 2025 |
| Rua Pitangui 915 · Apt 504 | Apto | 101 m² | R$ 2.970 | 11/08/2026 | 1978 |
| Rua Jaguaribe 751 | Apto | 222 m² | R$ 2.976 | 29/07/2026 | 1955 |
| Rua Jacuipe 65 | Apto | 280 m² | R$ 2.216 | 22/07/2026 | 1988 |
| Rua Jacui 2085 · Apt 103 | Apto | 111 m² | R$ 4.646 | 10/07/2026 | 2025 |
| Rua Iguassu 206 | Apto | 129 m² | R$ 3.257 | 01/07/2026 | 1935 |
| Rua Jacuipe 131 | Apto | 117 m² | R$ 4.274 | 08/06/2026 | 1961 |
| Rua Itapeva 210 | Apto | 191 m² | R$ 2.220 | 22/05/2026 | 1940 |
| Rua Tamboril 1247 | Apto | 202 m² | R$ 2.472 | 14/05/2026 | 1959 |
| Rua Pitangui 609 · Apt 102 | Apto | 66 m² | R$ 4.545 | 16/04/2026 | 1979 |
Melhores oportunidades no Concordia
Há 11 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Concordia. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Concordia no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios do Concordia
Pensando em comprar no Concordia? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Ver todos os 16 edifícios do Concordia com vendas registradas
- RUA JAGUARIBE 925 26 vendas
- RUA ITAPEVA 56 20 vendas
- RUA PARU 387 20 vendas
- RUA PARU 377 19 vendas
- RUA ITAMARACA 137 11 vendas
- RUA ITAMARACA 262 11 vendas
- RUA ITAPAGIPE 52 10 vendas
- RUA PANEMA 261 9 vendas
- RUA ITAMARACA 45 8 vendas
- RUA ITAMARACA 424 8 vendas
- RUA IGUASSU 540 8 vendas
- RUA TAQUARI 223 8 vendas
- RUA PITANGUI 915 7 vendas
- RUA JUNDIAI 111 7 vendas
- RUA ITAPEVA 771 7 vendas
- RUA JATAI 1024 7 vendas
Quanto custa alugar no Concordia?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Concordia, o aluguel gira em torno de R$ 26/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.199 | R$ 32.4/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 1.860 | R$ 21.6/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 4.487 | R$ 34.5/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 5.500 | R$ 17.3/m² |
Dúvidas sobre o Concordia
A mediana das vendas registradas em cartório no Concordia é R$ 4.337/m² (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Concordia custa em média R$ 600.000, com cerca de 103 m² (R$ 5.816/m²). Estimativa pela mediana de 15 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Concordia custa em média R$ 649.000, com cerca de 91 m² (R$ 6.845/m²). Estimativa pela mediana de 23 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Concordia custa em média R$ 1.389.000, com cerca de 217 m² (R$ 5.664/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Concordia subiu cerca de 10.7% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Concordia (Nordeste) tem yield estimado de 7.3% ao ano e tempo médio de venda de ~82 dias. Há 11 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 26/m² e yield de ~7.3% a.a., o Concordia atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Concordia — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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