🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Concordia, BH

Edifício Jose Praxedes

Concordia, apartamento, construção 2010, padrão alto padrão

📊 11 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Concordia · BH🔄 Atualizado em fev de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Concordia
Apartamento
Construção 2010

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.762
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2015
Última venda
fev de 2026
registro mais recente
Vs. Concordia (24 meses)
+18%
R$ 5.480 vs. R$ 4.634/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça do Túnel
298 m · ~4 min a pé
Colégio Batista Mineiro
410 m · ~5 min a pé
Hospital São Francisco
425 m · ~5 min a pé
Colégio Batista Miniero (Unidade BH Floresta - Séries Iniciais)
452 m · ~6 min a pé
Colégio Batista Mineiro (Unidade BH Floresta - Séries Iniciais)
465 m · ~6 min a pé
Colégio Batista Mineiro
486 m · ~6 min a pé
Praça Alberto Mazoni
499 m · ~6 min a pé
Sala ecológica
525 m · ~7 min a pé
Super Mais
672 m · ~8 min a pé
Elite Rede de Ensino - Floresta
677 m · ~8 min a pé
Empório Sírio-Libanês
762 m · ~10 min a pé
Roma Plus
783 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.354 para R$ 5.241. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.354 2015 2 vendas R$ 3.758 2016 1 venda R$ 3.758 2017 1 venda R$ 1.620 2018 1 venda R$ 4.060 2019 3 vendas R$ 4.485 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 4.787 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 5.241 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2026Apto 401116 m²R$ 600.000R$ 5.241
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
103 m² · 2 quartos · R$ 599.000 (R$ 5.816/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
103 m² · 2 quartos · R$ 599.000 (R$ 5.816/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
140 m² · 2 quartos · R$ 600.000 (R$ 4.286/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
84 m² · 3 quartos · R$ 649.000 (R$ 7.726/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 680.000 (R$ 7.556/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 18% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Concordia (geral)46 vendas no bairro
prédio +18%
Este prédio
R$ 5.480/m²
Concordia
R$ 4.634/m²
46 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Concordia (P4)4 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 5.480/m²
mesmo padrão no Concordia
R$ 5.476/m²
4 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Concordia4 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 5.480/m²
imóveis similares no Concordia
R$ 5.476/m²
4 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Concordia
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Concordia

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Concordia, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.