Quanto custa morar no Concordia?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Concordia neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
2 novos imóveis anunciados no mês (vs. 26 no anterior). 1 entrou já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 7 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Concordia valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o Concordia é mais barato que 3 e mais caro que 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Concordia
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 08/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Jacuipe 131 | Apto | 117 m² | R$ 4.274 | 08/06/2026 | 1961 |
| Rua Itapeva 210 | Apto | 191 m² | R$ 2.220 | 22/05/2026 | 1940 |
| Rua Tamboril 1247 | Apto | 202 m² | R$ 2.472 | 14/05/2026 | 1959 |
| Rua Pitangui 609 · Apt 102 | Apto | 66 m² | R$ 4.545 | 16/04/2026 | 1979 |
| Rua Pitangui 915 · Apt 302 | Apto | 101 m² | R$ 3.485 | 23/03/2026 | 1978 |
| Rua Iguassu 827 · Apt 3 | Apto | 86 m² | R$ 3.515 | 12/03/2026 | 1983 |
| Rua Jaguaribe 925 · Apt 1804 | Apto | 64 m² | R$ 4.692 | 27/02/2026 | 1982 |
| Rua Pitangui 1105 · Apt 201 | Apto | 73 m² | R$ 4.232 | 19/02/2026 | 2003 |
| Rua Itamaraca 137 · Apt 401 | Apto | 116 m² | R$ 5.241 | 18/02/2026 | 2010 |
| Rua Iguassu 540 · Apt 301 | Apto | 83 m² | R$ 5.883 | 09/02/2026 | 2015 |
Melhores oportunidades no Concordia
Há 7 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Concordia. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Concordia no mapa
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Principais edifícios do Concordia
Pensando em comprar no Concordia? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Concordia?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Concordia, o aluguel gira em torno de R$ 26/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.143 | R$ 30.4/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 1.835 | R$ 21.9/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 4.489 | R$ 32.3/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 5.200 | R$ 17.9/m² |
Dúvidas sobre o Concordia
O preço médio do m² no Concordia é R$ 3.926, com mediana de vendas registradas de R$ 4.342/m² (ago/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Concordia custa em média R$ 467.500, com cerca de 84 m² (R$ 5.724/m²). Estimativa pela mediana de 32 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Concordia custa em média R$ 680.000, com cerca de 170 m² (R$ 4.462/m²). Estimativa pela mediana de 53 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Concordia custa em média R$ 859.500, com cerca de 260 m² (R$ 3.301/m²). Estimativa pela mediana de 26 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Concordia subiu cerca de 5.1% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Concordia, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 3.926/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 4.342/m² — uma diferença de 10%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Concordia (Nordeste) tem yield estimado de 5.6% ao ano e tempo médio de venda de ~82 dias. Há 7 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 26/m² e yield de ~5.6% a.a., o Concordia atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Concordia — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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