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Análise de prédio · Concordia, BH

Edifício Antila

Concordia, apartamento, construção 1997, padrão econômico

📊 7 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Concordia
Apartamento
Construção 1997

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.464
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2016
Última venda
jul de 2025
registro mais recente
Vs. Concordia (24 meses)
-23%
R$ 3.665 vs. R$ 4.762/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça IAPI
526 m · ~7 min a pé
Hospital Odilon Behrens
634 m · ~8 min a pé
Praça Agostinho Martini
655 m · ~8 min a pé
DUPOVO SUPERMERCADOS
660 m · ~8 min a pé
Banco Santander
682 m · ~9 min a pé
Centro de Saúde Pedreira Prado Lopes
686 m · ~9 min a pé
UPA NOROESTE
717 m · ~9 min a pé
Padaria Canadá
733 m · ~9 min a pé
Praça do Túnel
742 m · ~9 min a pé
Hospital Belo Horizonte
787 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.089 para R$ 3.464. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.089 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 3.460 2020 1 venda R$ 3.516 2021 2 vendas R$ 3.417 2022 2 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 3.464 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2025Apto 206103 m²R$ 340.000R$ 3.464
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
125 m² · 3 quartos · R$ 650.000 (R$ 5.200/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 23% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Concordia (geral)48 vendas no bairro
prédio -23%
Este prédio
R$ 3.665/m²
Concordia
R$ 4.762/m²
48 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Concordia (P2)8 vendas
prédio +6%
Este prédio
R$ 3.665/m²
mesmo padrão no Concordia
R$ 3.449/m²
8 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Concordia2 vendas
prédio -4%
Este prédio
R$ 3.665/m²
imóveis similares no Concordia
R$ 3.837/m²
2 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.