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Análise de prédio · São Cristovao, BH

Edifício Angico

São Cristovao, apartamento, construção 1986, padrão médio

📊 44 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 44 vendas registradas📍 São Cristovao · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

São Cristovao
Apartamento
Construção 1986

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.478
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
44
desde 2015
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. São Cristovao (24 meses)
+222%
R$ 9.609 vs. R$ 2.985/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça IAPI
329 m · ~4 min a pé
Hospital Odilon Behrens
371 m · ~5 min a pé
Praça Agostinho Martini
381 m · ~5 min a pé
DUPOVO SUPERMERCADOS
386 m · ~5 min a pé
Banco Santander
409 m · ~5 min a pé
Centro de Saúde Pedreira Prado Lopes
445 m · ~6 min a pé
UPA NOROESTE
464 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Silviano Brandão
594 m · ~7 min a pé
Centro de Saúde São Cristóvão
639 m · ~8 min a pé
Praça do Túnel
735 m · ~9 min a pé
Quintal do Degas
744 m · ~9 min a pé
Pane Della Nonna
764 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.955 para R$ 8.947. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.955 2015 2 vendas 2016 sem vendas R$ 1.979 2017 2 vendas R$ 2.229 2018 2 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 3.999 2021 1 venda R$ 3.762 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 2.478 2024 4 vendas R$ 9.196 2025 20 vendas R$ 8.947 2026* 12 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 81834 m²R$ 317.905R$ 9.422
jul de 2026Apto 50434 m²R$ 303.721R$ 9.002
jul de 2026Apto 22038 m²R$ 327.425R$ 8.708
jul de 2026Apto 71637 m²R$ 321.000R$ 8.725
jul de 2026Apto 60334 m²R$ 305.000R$ 9.040
jul de 2026Apto 11737 m²R$ 349.000R$ 9.546
abr de 2026Apto 31434 m²R$ 300.000R$ 8.892
abr de 2026Apto 71537 m²R$ 317.119R$ 8.620
abr de 2026Apto 21334 m²R$ 300.000R$ 8.892
mar de 2026Apto 91734 m²R$ 309.416R$ 9.213
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
65 m² · 2 quartos · R$ 239.000 (R$ 3.677/m²)
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65 m² · 2 quartos · R$ 270.000 (R$ 4.154/m²)
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60 m² · 2 quartos · R$ 280.000 (R$ 4.667/m²)
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25 m² · 1 quartos · R$ 332.000 (R$ 13.280/m²)
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27 m² · 1 quartos · R$ 345.000 (R$ 12.778/m²)
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28 m² · 1 quartos · R$ 349.000 (R$ 12.464/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 222% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. São Cristovao (geral)117 vendas no bairro
prédio +222%
Este prédio
R$ 9.609/m²
São Cristovao
R$ 2.985/m²
117 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no São Cristovao (P3)9 vendas
prédio +196%
Este prédio
R$ 9.609/m²
mesmo padrão no São Cristovao
R$ 3.242/m²
9 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no São Cristovao9 vendas
prédio +196%
Este prédio
R$ 9.609/m²
imóveis similares no São Cristovao
R$ 3.242/m²
9 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.