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Análise de prédio · São Cristovao, BH

AVE PRESIDENTE ANTONIO CARLOS 1143

São Cristovao, apartamento, construção 1948, padrão econômico

📊 21 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 21 vendas registradas📍 São Cristovao · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

São Cristovao
Apartamento
Construção 1948

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.594
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
21
desde 2015
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. São Cristovao (24 meses)
+4%
R$ 3.131 vs. R$ 3.006/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça IAPI
72 m · ~1 min a pé
Centro de Saúde Pedreira Prado Lopes
260 m · ~3 min a pé
Hospital Odilon Behrens
286 m · ~4 min a pé
UPA NOROESTE
317 m · ~4 min a pé
Praça Agostinho Martini
380 m · ~5 min a pé
DUPOVO SUPERMERCADOS
414 m · ~5 min a pé
Banco Santander
429 m · ~5 min a pé
Hospital Belo Horizonte
595 m · ~7 min a pé
Padaria Canadá
617 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Silviano Brandão
698 m · ~9 min a pé
Quintal do Degas
750 m · ~9 min a pé
Centro de Saúde São Cristóvão
780 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.419 para R$ 3.089. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.419 2015 1 venda R$ 2.189 2016 3 vendas R$ 1.704 2017 4 vendas R$ 1.613 2018 1 venda R$ 1.478 2019 2 vendas R$ 3.692 2020 1 venda R$ 2.732 2021 2 vendas R$ 2.979 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 2.530 2024 2 vendas 2025 sem vendas R$ 3.089 2026* 4 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 303 · Bloco 653 m²R$ 175.000R$ 3.309
mai de 2026Apto 712 · Bloco 678 m²R$ 180.000R$ 2.316
mai de 2026Apto 402 · Bloco 651 m²R$ 145.000R$ 2.872
jan de 2026Apto 215 · Bloco 674 m²R$ 240.000R$ 3.306
jun de 2024Apto 51376 m²R$ 200.000R$ 2.631

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 4% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. São Cristovao (geral)118 vendas no bairro
prédio +4%
Este prédio
R$ 3.131/m²
São Cristovao
R$ 3.006/m²
118 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no São Cristovao (P2)91 vendas
prédio +13%
Este prédio
R$ 3.131/m²
mesmo padrão no São Cristovao
R$ 2.776/m²
91 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no São Cristovao91 vendas
prédio +13%
Este prédio
R$ 3.131/m²
imóveis similares no São Cristovao
R$ 2.776/m²
91 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.