Quanto custa morar no São Cristovao?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no São Cristovao neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
1 novo imóvel anunciado no mês (vs. 7 no anterior). 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 2 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
São Cristovao valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o São Cristovao é mais barato que 0 e mais caro que 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no São Cristovao
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 30/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Ipe 281 · Apt 04 | Apto | 81 m² | R$ 3.718 | 30/06/2026 | 1960 |
| Rua Joazeiro 20 | Apto | 160 m² | R$ 3.055 | 25/06/2026 | 2010 |
| Ave Jose Bonifacio 360 · Apt 215 Bloco 9 | Apto | 72 m² | R$ 2.486 | 15/06/2026 | 1948 |
| Rua Manoel Macedo 675 · Apt 216 | Apto | 37 m² | R$ 8.737 | 10/06/2026 | 2024 |
| Rua Manoel Macedo 675 · Apt 802 | Apto | 34 m² | R$ 9.116 | 03/06/2026 | 2024 |
| Ave Jose Bonifacio 360 · Apt 409 Bloco 9 | Apto | 76 m² | R$ 2.008 | 02/06/2026 | 1948 |
| Ave Presidente Antonio Carlos 1089 · Apt 613 Bloco 4 | Apto | 78 m² | R$ 1.927 | 28/05/2026 | 1948 |
| Ave Presidente Antonio Carlos 1143 · Apt 712 Bloco 6 | Apto | 78 m² | R$ 2.316 | 26/05/2026 | 1948 |
| Rua Manoel Macedo 675 · Apt 908 | Apto | 34 m² | R$ 8.987 | 25/05/2026 | 2024 |
| Rua Manoel Macedo 675 · Apt 912 | Apto | 34 m² | R$ 9.911 | 21/05/2026 | 2024 |
Melhores oportunidades no São Cristovao
Há 2 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no São Cristovao. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do São Cristovao no mapa
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Principais edifícios do São Cristovao
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Quanto custa alugar no São Cristovao?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No São Cristovao, o aluguel gira em torno de R$ 21/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 825 | R$ 16.2/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 1.308 | R$ 22.3/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 1.966 | R$ 23.9/m² |
Dúvidas sobre o São Cristovao
O preço médio do m² no São Cristovao é R$ 7.242, com mediana de vendas registradas de R$ 3.226/m² (ago/2026).
Um apartamento de 1 quarto no São Cristovao custa em média R$ 245.000, com cerca de 27 m² (R$ 7.450/m²). Estimativa pela mediana de 5 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 2 quartos no São Cristovao custa em média R$ 239.000, com cerca de 65 m² (R$ 3.824/m²). Estimativa pela mediana de 11 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 3 quartos no São Cristovao custa em média R$ 565.000, com cerca de 202 m² (R$ 2.932/m²). Estimativa pela mediana de 16 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no São Cristovao custa em média R$ 900.000, com cerca de 300 m² (R$ 3.438/m²). Estimativa pela mediana de 11 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no São Cristovao subiu cerca de 5.5% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No São Cristovao, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 7.242/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 3.226/m² — uma diferença de 124%. Ou seja, há margem de negociação frente ao preço pedido.
O São Cristovao (Noroeste) tem yield estimado de 5.9% ao ano e tempo médio de venda de ~78 dias. Há 2 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 21/m² e yield de ~5.9% a.a., o São Cristovao atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do São Cristovao — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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