Quanto custa morar no Colégio Batista?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Colégio Batista neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
170 novos imóveis anunciados no mês (vs. 13 no anterior). 42 entraram já com Score ≥ 70. 2 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 46 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Colégio Batista valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Colégio Batista fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Colégio Batista
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 28/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Alvares De Azevedo 193 | Apto | 196 m² | R$ 3.061 | 28/08/2026 | 1958 |
| Rua Sabara 31 · Apt 58 | Apto | 70 m² | R$ 4.594 | 20/08/2026 | 1964 |
| Rua Itabira 608 · Apt 407- Bloco 3 | Apto | 113 m² | R$ 4.251 | 19/08/2026 | 2014 |
| Rua Celio De Castro 296 · Apt 303 | Apto | 220 m² | R$ 4.099 | 18/08/2026 | 1994 |
| Rua Celio De Castro 593 · Apt 101 | Apto | 99 m² | R$ 2.419 | 17/08/2026 | 1958 |
| Rua Uba 313 · Apt 232 | Apto | 87 m² | R$ 3.625 | 14/08/2026 | 1983 |
| Rua Itabira 608 · Apt 706- Bloco 3 | Apto | 105 m² | R$ 4.385 | 11/08/2026 | 2014 |
| Rua Pitangui 1470 | Apto | 106 m² | R$ 5.064 | 10/08/2026 | 1946 |
| Rua Varginha 463 · Bloco B Apt 502 | Apto | 70 m² | R$ 3.800 | 31/07/2026 | 1982 |
| Rua Varginha 463 · Bloco A Apt 1401 | Apto | 70 m² | R$ 4.000 | 29/07/2026 | 1982 |
Melhores oportunidades no Colégio Batista
Há 46 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Colégio Batista. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Colégio Batista no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios do Colégio Batista
Pensando em comprar no Colégio Batista? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Ver todos os 64 edifícios do Colégio Batista com vendas registradas
- RUA ITABIRA 538 77 vendas
- RUA ITABIRA 510 36 vendas
- RUA ITABIRA 608 27 vendas
- RUA ALVARES DE AZEVEDO 128 23 vendas
- RUA UBA 490 21 vendas
- RUA MACHADO 207 21 vendas
- RUA CELIO DE CASTRO 437 18 vendas
- RUA UBA 313 18 vendas
- RUA JACUI 139 17 vendas
- RUA POUSO ALEGRE 666 16 vendas
- RUA POUSO ALEGRE 180 15 vendas
- RUA POUSO ALEGRE 391 12 vendas
- RUA POUSO ALEGRE 488 12 vendas
- RUA UBA 470 12 vendas
- RUA VARGINHA 463 12 vendas
- RUA PITANGUI 1030 12 vendas
- RUA POUSO ALEGRE 224 11 vendas
- RUA POUSO ALEGRE 259 11 vendas
- RUA POUSO ALEGRE 524 11 vendas
- RUA UBA 351 11 vendas
- RUA AGASSIZ 54 11 vendas
- RUA ARAXA 484 10 vendas
- RUA SABARA 480 10 vendas
- RUA ITABIRA 582 10 vendas
- RUA GUARANESIA 163 10 vendas
- RUA ARAXA 506 9 vendas
- RUA ALVARES DE AZEVEDO 116 9 vendas
- RUA PLOMBAGINA 340 9 vendas
- RUA SALDANHA DA GAMA 57 9 vendas
- RUA GUARANESIA 328 9 vendas
- RUA POUSO ALEGRE 356 8 vendas
- RUA ARAXA 218 8 vendas
- RUA PLOMBAGINA 350 8 vendas
- RUA GRANADA 38 8 vendas
- RUA ITAUNA 232 8 vendas
- RUA ITAUNA 452 8 vendas
- RUA CELIO DE CASTRO 600 7 vendas
- RUA SABARA 31 7 vendas
- RUA POUSO ALEGRE 239 7 vendas
- RUA ALVARO COSTA 83 7 vendas
- RUA ARAXA 492 7 vendas
- RUA ARAXA 246 7 vendas
- RUA ARAXA 452 7 vendas
- RUA ARAXA 546 7 vendas
- RUA GUARANESIA 460 7 vendas
- RUA SALDANHA DA GAMA 405 7 vendas
- RUA CELIO DE CASTRO 593 6 vendas
- RUA ARTHUR LOBO 129 6 vendas
- RUA JACUI 127 6 vendas
- RUA UBA 380 6 vendas
- RUA ALVARO COSTA 100 6 vendas
- RUA VARGINHA 531 6 vendas
- RUA ARAXA 460 6 vendas
- RUA SABARA 285 6 vendas
- RUA ALVARES DE AZEVEDO 282 6 vendas
- RUA GUANHAES 174 6 vendas
- RUA GUANHAES 460 6 vendas
- RUA GUANHAES 565 6 vendas
- RUA GUANHAES 646 6 vendas
- RUA GUARANESIA 373 6 vendas
- RUA ITAUNA 340 6 vendas
- RUA SABARA 650 6 vendas
- RUA ITAMOGI 20 6 vendas
- RUA ITAUNA 374 6 vendas
Quanto custa alugar no Colégio Batista?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Colégio Batista, o aluguel gira em torno de R$ 31/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.607 | R$ 31.7/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 1.824 | R$ 30.6/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.222 | R$ 32.7/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 4.850 | R$ 29.7/m² |
Dúvidas sobre o Colégio Batista
A mediana das vendas registradas em cartório no Colégio Batista é R$ 5.212/m² (set/2026).
Um apartamento de 1 quarto no Colégio Batista custa em média R$ 352.450, com cerca de 45 m² (R$ 7.999/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Colégio Batista custa em média R$ 599.000, com cerca de 140 m² (R$ 4.279/m²). Estimativa pela mediana de 48 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Colégio Batista custa em média R$ 849.500, com cerca de 122 m² (R$ 6.273/m²). Estimativa pela mediana de 96 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Colégio Batista custa em média R$ 1.330.000, com cerca de 148 m² (R$ 7.488/m²). Estimativa pela mediana de 41 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Colégio Batista subiu cerca de 8.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Colégio Batista (Nordeste) tem yield estimado de 7.2% ao ano e tempo médio de venda de ~83 dias. Há 46 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 31/m² e yield de ~7.2% a.a., o Colégio Batista atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Colégio Batista — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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