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Análise de prédio · Colégio Batista, BH

RUA POUSO ALEGRE 666

Colégio Batista, apartamento, construção 1958, padrão popular

📊 16 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 16 vendas registradas📍 Colégio Batista · BH🔄 Atualizado em set de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Colégio Batista
Apartamento
Construção 1958

Padrão P1 — popular (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.054
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
16
desde 2015
Última venda
set de 2024
registro mais recente
Vs. Colégio Batista (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Santa Maria
133 m · ~2 min a pé
Academia Alta Energia
221 m · ~3 min a pé
Restaurante Tia Zarica
241 m · ~3 min a pé
Super Nosso
245 m · ~3 min a pé
Dia
246 m · ~3 min a pé
Clínica Odontológica
246 m · ~3 min a pé
Restaurante Ambrozini
251 m · ~3 min a pé
Empório Sírio-Libanês
255 m · ~3 min a pé
Clínica Edinalva Borges
260 m · ~3 min a pé
Roma Plus
279 m · ~3 min a pé
PizzaMax
285 m · ~4 min a pé
Luziana Lanna Idiomas
294 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.738 para R$ 4.210. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.738 2015 4 vendas R$ 2.359 2016 3 vendas 2017 sem vendas R$ 3.601 2018 1 venda R$ 2.484 2019 1 venda R$ 4.688 2020 2 vendas R$ 3.201 2021 1 venda R$ 3.770 2022 2 vendas 2023 sem vendas R$ 4.210 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2024Apto 10781 m²R$ 360.000R$ 4.470
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
250 m² · 4 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 4.800/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
290 m² · 2 quartos · R$ 1.500.000 (R$ 5.172/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.