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Análise de prédio · Colégio Batista, BH

Edifício Oliveira Santos

Colégio Batista, apartamento, construção 1958, padrão econômico

📊 6 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Colégio Batista · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Colégio Batista
Apartamento
Construção 1958

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.334
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2018
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Colégio Batista (24 meses)
-17%
R$ 3.754 vs. R$ 4.524/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Santa Maria
219 m · ~3 min a pé
Super Nosso
237 m · ~3 min a pé
Academia Alta Energia
250 m · ~3 min a pé
Dia
268 m · ~3 min a pé
Restaurante Ambrozini
280 m · ~4 min a pé
Restaurante Tia Zarica
282 m · ~4 min a pé
Clínica Odontológica
299 m · ~4 min a pé
Clínica Edinalva Borges
321 m · ~4 min a pé
Empório Palato
331 m · ~4 min a pé
Empório Sírio-Libanês
340 m · ~4 min a pé
Luziana Lanna Idiomas
344 m · ~4 min a pé
Banco Mercantil do Brasil
350 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 3.024 para R$ 2.419. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.024 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 3.645 2021 1 venda R$ 2.371 2022 1 venda R$ 4.158 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 4.623 2025 1 venda R$ 2.419 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 10199 m²R$ 240.000R$ 2.419
mar de 2025Apto 20299 m²R$ 430.000R$ 4.623

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 17% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Colégio Batista (geral)233 vendas no bairro
prédio -17%
Este prédio
R$ 3.754/m²
Colégio Batista
R$ 4.524/m²
233 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Colégio Batista (P2)50 vendas
prédio -12%
Este prédio
R$ 3.754/m²
mesmo padrão no Colégio Batista
R$ 4.242/m²
50 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Colégio Batista50 vendas
prédio -12%
Este prédio
R$ 3.754/m²
imóveis similares no Colégio Batista
R$ 4.242/m²
50 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.