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Análise de prédio · Colegio Batista, BH

Edifício Belvedere

Colegio Batista, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2011
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Colegio Batista
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.017
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2011
Última venda
mai de 2023
registro mais recente
Vs. Colegio Batista (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça do Túnel
263 m · ~3 min a pé
Praça Alberto Mazoni
308 m · ~4 min a pé
Colégio Batista Mineiro (Unidade BH Floresta - Séries Iniciais)
324 m · ~4 min a pé
Praça Coronel Guilherme Vaz de Melo
337 m · ~4 min a pé
Elite Rede de Ensino - Floresta
343 m · ~4 min a pé
Colégio Batista Mineiro
355 m · ~4 min a pé
Colégio Batista Miniero (Unidade BH Floresta - Séries Iniciais)
430 m · ~5 min a pé
Colégio Batista Mineiro
465 m · ~6 min a pé
Sala ecológica
481 m · ~6 min a pé
Centro de Saúde São Cristóvão
524 m · ~7 min a pé
Chen Chang Kee
565 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Silviano Brandão
618 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2011, o m² vendido aqui foi de R$ 2.268 para R$ 4.053. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.268 2011 1 venda 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas R$ 2.562 2017 3 vendas 2018 sem vendas R$ 2.873 2019 1 venda R$ 4.655 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 4.053 2023 4 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 580.000
Ver análise completa →
4 quartos
530 m² · 4 quartos · R$ 900.000 (R$ 1.698/m²)
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4 quartos
400 m² · 4 quartos · R$ 904.000 (R$ 2.260/m²)
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2 quartos
2 quartos · R$ 960.000
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6 quartos
340 m² · 6 quartos · R$ 1.000.000 (R$ 2.941/m²)
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4 quartos
220 m² · 4 quartos · R$ 1.050.000 (R$ 4.773/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.