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Análise de prédio · Colégio Batista, BH

Edifício Edifício Loisir

Colégio Batista, apartamento, construção 2002, padrão alto padrão

📊 11 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Colégio Batista · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Colégio Batista
Apartamento
Construção 2002

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.864
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2015
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Colégio Batista (24 meses)
+16%
R$ 5.213 vs. R$ 4.499/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Elite Rede de Ensino - Floresta
162 m · ~2 min a pé
Praça Alberto Mazoni
342 m · ~4 min a pé
Chen Chang Kee
380 m · ~5 min a pé
Colégio Batista Mineiro (Unidade BH Floresta - Séries Iniciais)
380 m · ~5 min a pé
Restaurante Universitário UFMG
429 m · ~5 min a pé
Sala ecológica
438 m · ~5 min a pé
Colégio Batista Mineiro
445 m · ~6 min a pé
Colégio Batista Mineiro
456 m · ~6 min a pé
Colégio Batista Miniero (Unidade BH Floresta - Séries Iniciais)
457 m · ~6 min a pé
Colégio Santa Maria
482 m · ~6 min a pé
Epa
496 m · ~6 min a pé
Super Mais
497 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.834 para R$ 5.251. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.834 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 3.326 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 5.027 2020 2 vendas 2021 sem vendas R$ 4.735 2022 2 vendas 2023 sem vendas R$ 4.057 2024 2 vendas R$ 4.919 2025 2 vendas R$ 5.251 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 404114 m²R$ 600.000R$ 5.251
nov de 2025Apto 203106 m²R$ 490.000R$ 4.914
out de 2025Apto 202114 m²R$ 520.000R$ 4.924
dez de 2024Apto 704114 m²R$ 450.000R$ 3.956
set de 2024Apto 303114 m²R$ 475.000R$ 4.157
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
83 m² · 2 quartos · R$ 380.000 (R$ 4.578/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
83 m² · 2 quartos · R$ 380.000 (R$ 4.578/m²)
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4 quartos
148 m² · 4 quartos · R$ 875.000 (R$ 5.912/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 16% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Colégio Batista (geral)229 vendas no bairro
prédio +16%
Este prédio
R$ 5.213/m²
Colégio Batista
R$ 4.499/m²
229 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Colégio Batista (P4)17 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 5.213/m²
mesmo padrão no Colégio Batista
R$ 5.200/m²
17 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Colégio Batista17 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 5.213/m²
imóveis similares no Colégio Batista
R$ 5.200/m²
17 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.