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Análise de prédio · Colégio Batista, BH

Edifício Edifício Lucas Rocha

Colégio Batista, apartamento, construção 2007, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Colégio Batista · BH🔄 Atualizado em mar de 2022
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Colégio Batista
Apartamento
Construção 2007

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.275
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2016
Última venda
mar de 2022
registro mais recente
Vs. Colégio Batista (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Elite Rede de Ensino - Floresta
23 m · ~0 min a pé
Praça Alberto Mazoni
180 m · ~2 min a pé
Colégio Batista Mineiro (Unidade BH Floresta - Séries Iniciais)
218 m · ~3 min a pé
Colégio Batista Mineiro
283 m · ~4 min a pé
Sala ecológica
294 m · ~4 min a pé
Colégio Batista Miniero (Unidade BH Floresta - Séries Iniciais)
301 m · ~4 min a pé
Colégio Batista Mineiro
306 m · ~4 min a pé
Praça do Túnel
391 m · ~5 min a pé
Super Mais
393 m · ~5 min a pé
Colégio Santa Maria
435 m · ~5 min a pé
Empório Sírio-Libanês
462 m · ~6 min a pé
Roma Plus
507 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 1.365 para R$ 4.953. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.365 2016 2 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 3.275 2019 2 vendas R$ 4.597 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 4.953 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
115 m² · 3 quartos · R$ 698.000 (R$ 6.070/m²)
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3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 790.000 (R$ 7.182/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.