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Análise de prédio · Colégio Batista, BH

Edifício Edifício Monreal

Colégio Batista, apartamento, construção 1977, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Colégio Batista · BH🔄 Atualizado em dez de 2023
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Colégio Batista
Apartamento
Construção 1977

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.674
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
dez de 2023
registro mais recente
Vs. Colégio Batista (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Elite Rede de Ensino - Floresta
132 m · ~2 min a pé
Praça Alberto Mazoni
308 m · ~4 min a pé
Colégio Batista Mineiro (Unidade BH Floresta - Séries Iniciais)
346 m · ~4 min a pé
Chen Chang Kee
396 m · ~5 min a pé
Colégio Batista Mineiro
411 m · ~5 min a pé
Sala ecológica
413 m · ~5 min a pé
Colégio Batista Miniero (Unidade BH Floresta - Séries Iniciais)
428 m · ~5 min a pé
Colégio Batista Mineiro
430 m · ~5 min a pé
Restaurante Universitário UFMG
467 m · ~6 min a pé
Colégio Santa Maria
483 m · ~6 min a pé
Super Mais
484 m · ~6 min a pé
Praça do Túnel
503 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.448 para R$ 3.475. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.448 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 4.328 2020 1 venda R$ 3.778 2021 1 venda R$ 3.674 2022 1 venda R$ 3.475 2023 3 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
83 m² · 2 quartos · R$ 380.000 (R$ 4.578/m²)
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2 quartos
83 m² · 2 quartos · R$ 380.000 (R$ 4.578/m²)
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4 quartos
148 m² · 4 quartos · R$ 875.000 (R$ 5.912/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.