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Análise de prédio · Colégio Batista, BH

Edifício Edifício Antônio Francisco

Colégio Batista, apartamento, construção 1981, padrão médio

📊 36 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 36 vendas registradas📍 Colégio Batista · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Colégio Batista
Apartamento
Construção 1981

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.144
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
36
desde 2015
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Colégio Batista (24 meses)
-4%
R$ 4.318 vs. R$ 4.499/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça do Túnel
250 m · ~3 min a pé
Colégio Batista Mineiro
436 m · ~5 min a pé
Colégio Batista Mineiro (Unidade BH Floresta - Séries Iniciais)
437 m · ~5 min a pé
Praça Alberto Mazoni
440 m · ~5 min a pé
Praça Coronel Guilherme Vaz de Melo
449 m · ~6 min a pé
Centro de Saúde São Cristóvão
482 m · ~6 min a pé
Colégio Batista Miniero (Unidade BH Floresta - Séries Iniciais)
518 m · ~6 min a pé
Elite Rede de Ensino - Floresta
536 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Silviano Brandão
545 m · ~7 min a pé
Colégio Batista Mineiro
560 m · ~7 min a pé
Sala ecológica
588 m · ~7 min a pé
DUPOVO SUPERMERCADOS
623 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.132 para R$ 3.931. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.132 2015 3 vendas R$ 1.665 2016 1 venda R$ 2.603 2017 2 vendas R$ 2.321 2018 4 vendas R$ 2.007 2019 4 vendas R$ 3.032 2020 3 vendas R$ 3.515 2021 4 vendas R$ 3.965 2022 5 vendas R$ 4.361 2023 1 venda R$ 2.960 2024 3 vendas R$ 4.191 2025 4 vendas R$ 3.931 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 80180 m²R$ 342.000R$ 4.290
jan de 2026Apto 30580 m²R$ 280.000R$ 3.571
out de 2025Apto 120580 m²R$ 345.000R$ 4.454
ago de 2025Apto 90480 m²R$ 290.000R$ 3.795
abr de 2025Apto 70680 m²R$ 325.000R$ 4.323
abr de 2025Apto 80580 m²R$ 305.000R$ 4.059
out de 2024Apto 30380 m²R$ 236.000R$ 2.960
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
68 m² · 2 quartos · R$ 369.900 (R$ 5.440/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 4% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Colégio Batista (geral)229 vendas no bairro
prédio -4%
Este prédio
R$ 4.318/m²
Colégio Batista
R$ 4.499/m²
229 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Colégio Batista (P3)159 vendas
prédio -6%
Este prédio
R$ 4.318/m²
mesmo padrão no Colégio Batista
R$ 4.579/m²
159 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Colégio Batista159 vendas
prédio -6%
Este prédio
R$ 4.318/m²
imóveis similares no Colégio Batista
R$ 4.579/m²
159 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Colégio Batista
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.