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Análise de prédio · Colégio Batista, BH

RUA SABARA 650

Colégio Batista, apartamento, construção 2018, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Colégio Batista · BH🔄 Atualizado em jun de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Colégio Batista
Apartamento
Construção 2018

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.014
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2019
Última venda
jun de 2024
registro mais recente
Vs. Colégio Batista (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça do Túnel
133 m · ~2 min a pé
Colégio Batista Mineiro
335 m · ~4 min a pé
Colégio Batista Mineiro (Unidade BH Floresta - Séries Iniciais)
358 m · ~4 min a pé
Praça Alberto Mazoni
374 m · ~5 min a pé
Colégio Batista Miniero (Unidade BH Floresta - Séries Iniciais)
412 m · ~5 min a pé
Colégio Batista Mineiro
455 m · ~6 min a pé
Sala ecológica
489 m · ~6 min a pé
Elite Rede de Ensino - Floresta
516 m · ~6 min a pé
Praça Coronel Guilherme Vaz de Melo
586 m · ~7 min a pé
Centro de Saúde São Cristóvão
643 m · ~8 min a pé
Super Mais
662 m · ~8 min a pé
Hospital São Francisco
682 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 2.877 para R$ 4.603. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.877 2019 5 vendas R$ 4.274 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.603 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2024Apto 402191 m²R$ 880.000R$ 4.603
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 230.000 (R$ 3.833/m²)
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2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 335.000 (R$ 5.583/m²)
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60 m² · 2 quartos · R$ 335.000 (R$ 5.583/m²)
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87 m² · 3 quartos · R$ 380.000 (R$ 4.368/m²)
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3 quartos
87 m² · 3 quartos · R$ 380.000 (R$ 4.368/m²)
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3 quartos
107 m² · 3 quartos · R$ 545.000 (R$ 5.093/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.