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Análise de prédio · Colégio Batista, BH

RUA ITAUNA 232

Colégio Batista, apartamento, construção 2013, padrão alto padrão

📊 9 vendas registradas desde 2011
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Colégio Batista · BH🔄 Atualizado em mar de 2022
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Colégio Batista
Apartamento
Construção 2013

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.566
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2011
Última venda
mar de 2022
registro mais recente
Vs. Colégio Batista (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Super Mais
205 m · ~3 min a pé
Sala ecológica
239 m · ~3 min a pé
Colégio Batista Mineiro
241 m · ~3 min a pé
Empório Sírio-Libanês
250 m · ~3 min a pé
Roma Plus
251 m · ~3 min a pé
Colégio Batista Miniero (Unidade BH Floresta - Séries Iniciais)
270 m · ~3 min a pé
PizzaMax
292 m · ~4 min a pé
Colégio Batista Mineiro
346 m · ~4 min a pé
Colégio Santa Maria
369 m · ~5 min a pé
Colégio Batista Mineiro (Unidade BH Floresta - Séries Iniciais)
380 m · ~5 min a pé
Praça Alberto Mazoni
405 m · ~5 min a pé
Clínica Edinalva Borges
468 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2011, o m² vendido aqui foi de R$ 2.669 para R$ 4.978. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.669 2011 1 venda 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 2.734 2015 2 vendas 2016 sem vendas R$ 3.058 2017 1 venda R$ 2.753 2018 2 vendas 2019 sem vendas R$ 5.210 2020 1 venda R$ 5.376 2021 1 venda R$ 4.978 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 550.000 (R$ 3.929/m²)
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4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 550.000 (R$ 3.929/m²)
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3 quartos
98 m² · 3 quartos · R$ 690.000 (R$ 7.041/m²)
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4 quartos
247 m² · 4 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 5.263/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 1.300.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.