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Análise de prédio · Colegio Batista, BH

Edifício Itauna

Colegio Batista, apartamento, construção 2008, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Colegio Batista
Apartamento
Construção 2008

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.018
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2020
Última venda
jun de 2024
registro mais recente
Vs. Colegio Batista (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Batista Mineiro
307 m · ~4 min a pé
Super Mais
311 m · ~4 min a pé
Sala ecológica
316 m · ~4 min a pé
Colégio Batista Miniero (Unidade BH Floresta - Séries Iniciais)
326 m · ~4 min a pé
Roma Plus
350 m · ~4 min a pé
Empório Sírio-Libanês
354 m · ~4 min a pé
PizzaMax
385 m · ~5 min a pé
Colégio Batista Mineiro
389 m · ~5 min a pé
Hospital São Francisco
415 m · ~5 min a pé
Colégio Batista Mineiro (Unidade BH Floresta - Séries Iniciais)
436 m · ~5 min a pé
Praça Alberto Mazoni
466 m · ~6 min a pé
Colégio Santa Maria
474 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 7.782 para R$ 7.194. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 7.782 2020 1 venda R$ 6.719 2021 3 vendas R$ 6.842 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 7.194 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2024Apto 101120 m²R$ 860.000R$ 7.194

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.