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Análise de prédio · Colégio Batista, BH

Edifício Bela Vista

Colégio Batista, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2009
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Colégio Batista · BH🔄 Atualizado em jan de 2018
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Colégio Batista
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.394
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2009
Última venda
jan de 2018
registro mais recente
Vs. Colégio Batista (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Alberto Mazoni
45 m · ~1 min a pé
Colégio Batista Mineiro (Unidade BH Floresta - Séries Iniciais)
76 m · ~1 min a pé
Colégio Batista Mineiro
139 m · ~2 min a pé
Elite Rede de Ensino - Floresta
147 m · ~2 min a pé
Colégio Batista Miniero (Unidade BH Floresta - Séries Iniciais)
155 m · ~2 min a pé
Sala ecológica
167 m · ~2 min a pé
Colégio Batista Mineiro
167 m · ~2 min a pé
Praça do Túnel
291 m · ~4 min a pé
Super Mais
310 m · ~4 min a pé
Empório Sírio-Libanês
397 m · ~5 min a pé
Colégio Santa Maria
411 m · ~5 min a pé
Roma Plus
440 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2009, o m² vendido aqui foi de R$ 1.146 para R$ 2.947. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.146 2009 1 venda 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 3.670 2015 4 vendas R$ 3.357 2016 2 vendas 2017 sem vendas R$ 2.947 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
45 m² · 1 quartos · R$ 319.900 (R$ 7.109/m²)
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1 quartos
45 m² · 1 quartos · R$ 319.900 (R$ 7.109/m²)
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1 quartos
1 quartos · R$ 380.000
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1 quartos
40 m² · 1 quartos · R$ 385.000 (R$ 9.625/m²)
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2 quartos
86 m² · 2 quartos · R$ 720.000 (R$ 8.372/m²)
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3 quartos
134 m² · 3 quartos · R$ 1.080.000 (R$ 8.060/m²)
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Prédios vizinhos com vendas registradas

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.