Quanto custa morar no São Cristovao?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no São Cristovao neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
24 novos imóveis anunciados no mês (vs. 1 no anterior). 6 entraram já com Score ≥ 70. 2 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 6 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
São Cristovao valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do São Cristovao fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no São Cristovao
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 25/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Joazeiro 50 · Apt 111 | Apto | 40 m² | R$ 3.731 | 25/08/2026 | 1962 |
| Ave Jose Bonifacio 300 · Apt 215 Bloco 7 | Apto | 74 m² | R$ 2.713 | 21/08/2026 | 1948 |
| Rua Beberibe 145 | Apto | 220 m² | R$ 3.182 | 18/08/2026 | 1970 |
| Rua Manoel Macedo 655 · Apt 818 | Apto | 34 m² | R$ 9.422 | 30/07/2026 | 2024 |
| Ave Presidente Antonio Carlos 1143 · Apt 303 Bloco 6 | Apto | 53 m² | R$ 3.309 | 30/07/2026 | 1948 |
| Ave Presidente Antonio Carlos 1197 · Apt 215 Bloco 8 | Apto | 72 m² | R$ 3.452 | 29/07/2026 | 1948 |
| Rua Manoel Macedo 655 · Apt 504 | Apto | 34 m² | R$ 9.002 | 22/07/2026 | 2024 |
| Rua Manoel Macedo 655 · Apt 220 | Apto | 38 m² | R$ 8.708 | 21/07/2026 | 2024 |
| Rua Manoel Macedo 655 · Apt 716 | Apto | 37 m² | R$ 8.725 | 21/07/2026 | 2024 |
| Rua Manoel Macedo 655 · Apt 603 | Apto | 34 m² | R$ 9.040 | 17/07/2026 | 2024 |
Melhores oportunidades no São Cristovao
Há 6 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no São Cristovao. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do São Cristovao no mapa
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Principais edifícios do São Cristovao
Pensando em comprar no São Cristovao? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Ver todos os 12 edifícios do São Cristovao com vendas registradas
- RUA MANOEL MACEDO 655 28 vendas
- RUA ARARIBA 336 23 vendas
- AVE PRESIDENTE ANTONIO CARLOS 1089 20 vendas
- AVE JOSE BONIFACIO 360 17 vendas
- RUA MANOEL MACEDO 65 16 vendas
- RUA JOAZEIRO 50 16 vendas
- AVE JOSE BONIFACIO 300 12 vendas
- AVE PRESIDENTE ANTONIO CARLOS 1197 12 vendas
- RUA MANOEL MACEDO 675 9 vendas
- RUA IPE 281 8 vendas
- AVE JOSE BONIFACIO 240 7 vendas
- AVE PRESIDENTE ANTONIO CARLOS 1143 6 vendas
Quanto custa alugar no São Cristovao?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No São Cristovao, o aluguel gira em torno de R$ 21/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 947 | R$ 18.7/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 1.631 | R$ 21.0/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 1.966 | R$ 23.9/m² |
Dúvidas sobre o São Cristovao
A mediana das vendas registradas em cartório no São Cristovao é R$ 3.272/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 3.623/m².
Um apartamento de 1 quarto no São Cristovao custa em média R$ 270.000, com cerca de 25 m² (R$ 12.464/m²). Estimativa pela mediana de 7 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no São Cristovao custa em média R$ 237.000, com cerca de 65 m² (R$ 3.838/m²). Estimativa pela mediana de 8 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no São Cristovao custa em média R$ 430.000, com cerca de 100 m² (R$ 4.300/m²). Estimativa pela mediana de 11 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no São Cristovao subiu cerca de 10.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No São Cristovao, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 3.623/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 3.272/m² — uma diferença de 11%. Ou seja, há alguma margem de negociação frente ao preço pedido.
O São Cristovao (Noroeste) tem yield estimado de 7.8% ao ano e tempo médio de venda de ~78 dias. Há 6 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 21/m² e yield de ~7.8% a.a., o São Cristovao atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do São Cristovao — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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