Quanto custa morar no Renascenca?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Renascenca neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
176 novos imóveis anunciados no mês (vs. 6 no anterior). 56 entraram já com Score ≥ 70. 6 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 74 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Renascenca valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Renascenca fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Renascenca
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 25/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Uraricoera 668 | Apto | 123 m² | R$ 5.888 | 25/08/2026 | 1961 |
| Rua Tefe 25 · Apt 203 | Apto | 135 m² | R$ 6.219 | 20/08/2026 | 2025 |
| Rua Javari 971 | Apto | 210 m² | R$ 2.619 | 12/08/2026 | 1978 |
| Rua Tapira 290 · Casa 01 | Casa | 139 m² | R$ 4.667 | 12/08/2026 | 2026 |
| Rua Cubatao 42 · Apt 204 | Apto | 94 m² | R$ 5.226 | 12/08/2026 | 2025 |
| Rua Ibirati 432 · Apt 1004 | Apto | 172 m² | R$ 5.764 | 12/08/2026 | 2014 |
| Rua Tefe 360 · Apt 404 | Apto | 141 m² | R$ 5.865 | 10/08/2026 | 2024 |
| Rua Tapira 511 · Apt 401 | Apto | 112 m² | R$ 4.018 | 05/08/2026 | 1977 |
| Rua Catanduva 360 | Apto | 206 m² | R$ 4.660 | 04/08/2026 | 1974 |
| Rua Ibirati 432 · Apt 801 | Apto | 114 m² | R$ 5.248 | 28/07/2026 | 2014 |
Melhores oportunidades no Renascenca
Há 74 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Renascenca. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Renascenca no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios do Renascenca
Pensando em comprar no Renascenca? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Ver todos os 19 edifícios do Renascenca com vendas registradas
- RUA IBIRATI 432 46 vendas
- RUA DESCALVADO 185 20 vendas
- RUA DESCALVADO 453 20 vendas
- RUA DESCALVADO 585 13 vendas
- RUA TAQUARI 200 8 vendas
- RUA TEFE 25 8 vendas
- RUA JAVARI 1450 8 vendas
- RUA INDIANOPOLIS 1080 8 vendas
- RUA JARI 394 7 vendas
- RUA TEFE 283 7 vendas
- RUA JAPURA 47 7 vendas
- RUA CUBATAO 498 7 vendas
- RUA TAQUARI 140 6 vendas
- RUA JAVARI 830 6 vendas
- RUA URARICOERA 324 6 vendas
- RUA TAPIRA 612 6 vendas
- RUA TAPIRA 760 6 vendas
- RUA DESCALVADO 184 6 vendas
- RUA IBIRATI 473 6 vendas
Quanto custa alugar no Renascenca?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Renascenca, o aluguel gira em torno de R$ 25/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 793 | R$ 28.0/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.033 | R$ 24.3/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.320 | R$ 25.3/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 4.833 | R$ 22.4/m² |
Dúvidas sobre o Renascenca
A mediana das vendas registradas em cartório no Renascenca é R$ 4.655/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 5.200/m².
Um apartamento de 2 quartos no Renascenca custa em média R$ 465.000, com cerca de 60 m² (R$ 7.417/m²). Estimativa pela mediana de 80 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Renascenca custa em média R$ 550.000, com cerca de 115 m² (R$ 5.000/m²). Estimativa pela mediana de 61 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Renascenca custa em média R$ 1.980.000, com cerca de 220 m² (R$ 9.000/m²). Estimativa pela mediana de 22 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Renascenca subiu cerca de 10.5% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Renascenca, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 5.200/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 4.655/m² — uma diferença de 12%. Ou seja, há alguma margem de negociação frente ao preço pedido.
O Renascenca (Nordeste) tem yield estimado de 6.4% ao ano e tempo médio de venda de ~80 dias. Há 74 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 25/m² e yield de ~6.4% a.a., o Renascenca atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Renascenca — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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