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Análise de prédio · Renascenca, BH

RUA JAVARI 1450

Renascenca, apartamento, construção 2021, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Renascenca · BH🔄 Atualizado em fev de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Renascenca
Apartamento
Construção 2021

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.609
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2017
Última venda
fev de 2024
registro mais recente
Vs. Renascenca (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Academia da Cidade
329 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Santo Afonso
422 m · ~5 min a pé
Escola municipal Profª Eleonora Pieruccetti
613 m · ~8 min a pé
praçinha
785 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.514 para R$ 3.951. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.514 2017 2 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.611 2021 6 vendas R$ 4.430 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 3.951 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
280 m² · 3 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 4.286/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
280 m² · 3 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 4.286/m²)
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4 quartos
500 m² · 4 quartos · R$ 2.600.000 (R$ 5.200/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.