Quanto custa morar no Renascenca?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Renascenca neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
2 novos imóveis anunciados no mês (vs. 61 no anterior). 1 entrou já com Score ≥ 70. 5 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 21 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Renascenca valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o Renascenca é mais barato que 0 e mais caro que 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Renascenca
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 18/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Uraricoera 186 | Apto | 188 m² | R$ 4.045 | 18/06/2026 | 1949 |
| Rua Tapira 1090 · Casa 01 | Casa | 166 m² | R$ 6.613 | 05/06/2026 | 1980 |
| Rua Cubatao 42 · Apt 304 | Apto | 129 m² | R$ 4.968 | 28/05/2026 | 2025 |
| Rua Botucatu 500 | Apto | 161 m² | R$ 2.602 | 26/05/2026 | 1946 |
| Rua Cubatao 42 · Apt 301 | Apto | 161 m² | R$ 5.105 | 11/05/2026 | 2025 |
| Rua Descalvado 424 · Apt 302 | Apto | 94 m² | R$ 4.480 | 07/05/2026 | 1976 |
| Rua Descalvado 461 · Apt 408 | Apto | 48 m² | R$ 4.992 | 06/05/2026 | 1995 |
| Rua Cubatao 42 · Apt 303 | Apto | 129 m² | R$ 5.042 | 04/05/2026 | 2025 |
| Rua Indianopolis 1108 · Apt 504 | Apto | 89 m² | R$ 3.567 | 17/04/2026 | 2004 |
| Rua Cubatao 42 · Apt 302 | Apto | 161 m² | R$ 5.227 | 09/04/2026 | 2025 |
Melhores oportunidades no Renascenca
Há 21 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Renascenca. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Renascenca no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios do Renascenca
Pensando em comprar no Renascenca? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Renascenca?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Renascenca, o aluguel gira em torno de R$ 24/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 993 | R$ 24.7/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.099 | R$ 26.5/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.191 | R$ 25.8/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 6.000 | R$ 17.0/m² |
Dúvidas sobre o Renascenca
O preço médio do m² no Renascenca é R$ 4.460, com mediana de vendas registradas de R$ 4.617/m² (ago/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Renascenca custa em média R$ 479.500, com cerca de 80 m² (R$ 5.860/m²). Estimativa pela mediana de 30 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Renascenca custa em média R$ 849.000, com cerca de 178 m² (R$ 4.646/m²). Estimativa pela mediana de 83 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Renascenca custa em média R$ 1.100.000, com cerca de 270 m² (R$ 4.444/m²). Estimativa pela mediana de 55 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Renascenca subiu cerca de 5.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Renascenca, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 4.460/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 4.617/m² — uma diferença de 3%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Renascenca (Nordeste) tem yield estimado de 5.6% ao ano e tempo médio de venda de ~80 dias. Há 21 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 24/m² e yield de ~5.6% a.a., o Renascenca atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Renascenca — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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