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Análise de prédio · Renascenca, BH

RUA TEFE 25

Renascenca, apartamento, construção 2025, padrão médio

📊 12 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 12 vendas registradas📍 Renascenca · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Renascenca
Apartamento
Construção 2025

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.572
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Renascenca (24 meses)
+15%
R$ 5.834 vs. R$ 5.095/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Posto Danubio
87 m · ~1 min a pé
Dona Cleyde's House
540 m · ~7 min a pé
Colégio Magnum Agostiniano
587 m · ~7 min a pé
Colégio São Miguel Arcanjo
621 m · ~8 min a pé
Parque Praça Ismael Oliveira Fábregas
631 m · ~8 min a pé
Praça Treze de Maio
693 m · ~9 min a pé
Padaria 3 Poderes
757 m · ~9 min a pé
Droga Raia
767 m · ~10 min a pé
EPA
778 m · ~10 min a pé
Drogaria Raia
786 m · ~10 min a pé
EPA
800 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.600 para R$ 5.572. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.600 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 4.621 2020 3 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 5.377 2025 4 vendas R$ 5.572 2026* 4 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 203135 m²R$ 840.000R$ 6.219
jul de 2026Apto 402126 m²R$ 675.000R$ 5.364
fev de 2026Apto 401126 m²R$ 684.000R$ 5.503
jan de 2026Apto 404127 m²R$ 701.800R$ 5.641
nov de 2025Apto 204149 m²R$ 849.750R$ 5.847
nov de 2025Apto 202142 m²R$ 844.600R$ 6.099
set de 2025Apto 403127 m²R$ 600.000R$ 4.906
set de 2025Apto 303127 m²R$ 600.000R$ 4.906
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
95 m² · 2 quartos · R$ 770.000 (R$ 8.105/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
151 m² · 3 quartos · R$ 910.000 (R$ 6.026/m²)
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3 quartos
156 m² · 3 quartos · R$ 1.111.500 (R$ 7.125/m²)
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3 quartos
160 m² · 3 quartos · R$ 1.132.000 (R$ 7.075/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
158 m² · 3 quartos · R$ 1.142.000 (R$ 7.228/m²)
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3 quartos
159 m² · 3 quartos · R$ 1.163.000 (R$ 7.314/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 15% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Renascenca (geral)93 vendas no bairro
prédio +15%
Este prédio
R$ 5.834/m²
Renascenca
R$ 5.095/m²
93 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Renascenca (P3)64 vendas
prédio +18%
Este prédio
R$ 5.834/m²
mesmo padrão no Renascenca
R$ 4.962/m²
64 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Renascenca64 vendas
prédio +18%
Este prédio
R$ 5.834/m²
imóveis similares no Renascenca
R$ 4.962/m²
64 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.