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Análise de prédio · Renascenca, BH

Edifício Moeda

Renascenca, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Renascenca
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.454
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2019
Última venda
dez de 2024
registro mais recente
Vs. Renascenca (24 meses)
-11%
R$ 4.358 vs. R$ 4.910/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Praça Ismael Oliveira Fábregas
444 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Governador Carlos Lacerda
537 m · ~7 min a pé
Colégio Magnum Agostiniano
565 m · ~7 min a pé
Posto Danubio
569 m · ~7 min a pé
Club Fitness
609 m · ~8 min a pé
EPA
626 m · ~8 min a pé
Droga Raia
635 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Santo Afonso
641 m · ~8 min a pé
EPA
653 m · ~8 min a pé
Padaria 3 Poderes
654 m · ~8 min a pé
Centro de Saúde Cidade Ozanan
661 m · ~8 min a pé
Drogaria Raia
662 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 2.898 para R$ 3.945. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.898 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 4.543 2021 3 vendas R$ 4.454 2022 1 venda R$ 3.371 2023 1 venda R$ 3.945 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2024Apto 202165 m²R$ 650.000R$ 3.945

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 11% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Renascenca (geral)83 vendas no bairro
prédio -11%
Este prédio
R$ 4.358/m²
Renascenca
R$ 4.910/m²
83 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Renascenca (P3)60 vendas
prédio -11%
Este prédio
R$ 4.358/m²
mesmo padrão no Renascenca
R$ 4.900/m²
60 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Renascenca7 vendas
prédio -17%
Este prédio
R$ 4.358/m²
imóveis similares no Renascenca
R$ 5.234/m²
7 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.