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Análise de prédio · Ipiranga, BH

Edifício Zimundo Dominick

Ipiranga, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Ipiranga · BH🔄 Atualizado em mar de 2022
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Ipiranga
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.453
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2019
Última venda
mar de 2022
registro mais recente
Vs. Ipiranga (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Municipal Governador Carlos Lacerda
258 m · ~3 min a pé
Parque Praça Ismael Oliveira Fábregas
350 m · ~4 min a pé
Centro de Saúde Cidade Ozanan
369 m · ~5 min a pé
Club Fitness
433 m · ~5 min a pé
Escola E. Ana Carvalho Silveira
475 m · ~6 min a pé
EPA
489 m · ~6 min a pé
Droga Raia
509 m · ~6 min a pé
EPA
511 m · ~6 min a pé
Drogaria Raia
535 m · ~7 min a pé
Colégio Magnum Agostiniano
538 m · ~7 min a pé
Padaria 3 Poderes
544 m · ~7 min a pé
Banco do Brasil
598 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 2.720 para R$ 5.062. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.720 2019 3 vendas 2020 sem vendas R$ 4.844 2021 2 vendas R$ 5.062 2022 2 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

7 quartos
300 m² · 7 quartos · R$ 550.000 (R$ 1.833/m²)
Ver análise completa →
7 quartos
300 m² · 7 quartos · R$ 550.000 (R$ 1.833/m²)
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3 quartos
176 m² · 3 quartos · R$ 900.000 (R$ 5.114/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.