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Análise de prédio · Ipiranga, BH

Edifício Delta

Ipiranga, apartamento, construção 1979, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Ipiranga · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Ipiranga
Apartamento
Construção 1979

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.636
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2015
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Ipiranga (24 meses)
-8%
R$ 4.298 vs. R$ 4.655/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Municipal Governador Carlos Lacerda
226 m · ~3 min a pé
Centro de Saúde Cidade Ozanan
314 m · ~4 min a pé
Parque Praça Ismael Oliveira Fábregas
394 m · ~5 min a pé
Club Fitness
449 m · ~6 min a pé
Escola E. Ana Carvalho Silveira
481 m · ~6 min a pé
EPA
514 m · ~6 min a pé
EPA
535 m · ~7 min a pé
Droga Raia
537 m · ~7 min a pé
Drogaria Raia
562 m · ~7 min a pé
Padaria 3 Poderes
574 m · ~7 min a pé
Colégio Magnum Agostiniano
587 m · ~7 min a pé
Banco do Brasil
594 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.413 para R$ 4.211. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.413 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 2.857 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 4.280 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 3.448 2022 2 vendas R$ 3.124 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 4.138 2025 2 vendas R$ 4.211 2026* 3 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 10385 m²R$ 275.000R$ 3.235
mai de 2026Apto 60879 m²R$ 422.000R$ 5.342
mai de 2026Apto 30276 m²R$ 320.000R$ 4.211
out de 2025Apto 60879 m²R$ 278.200R$ 3.636
jun de 2025Apto 30777 m²R$ 340.000R$ 4.639
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 560.000
Ver análise completa →
10 quartos
250 m² · 10 quartos · R$ 700.000 (R$ 2.800/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
75 m² · 3 quartos · R$ 720.000 (R$ 9.600/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 8% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Ipiranga (geral)262 vendas no bairro
prédio -8%
Este prédio
R$ 4.298/m²
Ipiranga
R$ 4.655/m²
262 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Ipiranga (P3)172 vendas
prédio -8%
Este prédio
R$ 4.298/m²
mesmo padrão no Ipiranga
R$ 4.674/m²
172 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Ipiranga172 vendas
prédio -8%
Este prédio
R$ 4.298/m²
imóveis similares no Ipiranga
R$ 4.674/m²
172 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.