Quanto custa morar no Ipiranga?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no Ipiranga neste mês
541 novos imóveis anunciados no mês (vs. 892 no anterior). 41 entraram já com Score ≥ 70. No total, 66 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Ipiranga valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no Ipiranga
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| R Manifesto, 2470, Ap 74, Ipiranga | Apto | 113 m² | R$ 5.177 | 2012 |
| R Viena, 97, Ap 113, Ipiranga | Apto | 76 m² | R$ 3.816 | 2008 |
| R Costa Aguiar, 1042, An.10 Ap 103, Ipiranga | Apto | 147 m² | R$ 5.442 | 1974 |
| R Bom Pastor, 1557, Ap 56, Ipiranga | Apto | 70 m² | R$ 3.397 | 2019 |
| R Viena, 97, Ap 15, Ipiranga | Apto | 74 m² | R$ 3.986 | 2008 |
| R Antonio Gomes Ferreira, 89, Ap 1006 Tb, Ipiranga | Apto | 41 m² | R$ 3.096 | 2021 |
Melhores oportunidades no Ipiranga
Há 66 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Ipiranga. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Ipiranga no mapa
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Dúvidas sobre o Ipiranga
O preço médio do m² no Ipiranga é R$ 4.159, com mediana de vendas registradas de R$ 3.367/m² (jun/2026).
O Ipiranga (Nordeste) tem yield estimado de 5.8% ao ano e tempo médio de venda de ~53 dias. Há 66 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 20/m² e yield de ~5.8% a.a., o Ipiranga atende investidores que buscam renda e valorização.
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