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Análise de prédio · Ipiranga, BH

Edifício Residencial Darci Alves Pereira

Ipiranga, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 17 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 17 vendas registradas📍 Ipiranga · BH🔄 Atualizado em mar de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Ipiranga
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.195
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
17
desde 2015
Última venda
mar de 2024
registro mais recente
Vs. Ipiranga (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Rua Minas Pão
63 m · ~1 min a pé
Mixpão
117 m · ~1 min a pé
Bradesco
143 m · ~2 min a pé
Itaú
143 m · ~2 min a pé
Supermercados BH
163 m · ~2 min a pé
Drogaria Araujo
320 m · ~4 min a pé
Banco do Brasil
323 m · ~4 min a pé
Academia Cesar Sports
374 m · ~5 min a pé
Posto CM
513 m · ~6 min a pé
Parque Ecológico Renato de Azeredo
550 m · ~7 min a pé
Arábica Lanchonete
679 m · ~8 min a pé
Surubim no Espeto
682 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.058 para R$ 3.805. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.058 2015 4 vendas R$ 2.234 2016 4 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.042 2019 5 vendas R$ 3.228 2020 1 venda R$ 3.842 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 3.805 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
155 m² · 3 quartos · R$ 550.000 (R$ 3.548/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
75 m² · 3 quartos · R$ 560.000 (R$ 7.467/m²)
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4 quartos
142 m² · 4 quartos · R$ 589.000 (R$ 4.148/m²)
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3 quartos
102 m² · 3 quartos · R$ 890.000 (R$ 8.725/m²)
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3 quartos
182 m² · 3 quartos · R$ 930.000 (R$ 5.110/m²)
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3 quartos
102 m² · 3 quartos · R$ 930.000 (R$ 9.118/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.