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Análise de prédio · Santa Cruz, BH

RUA SOARES DE ARAUJO 31

Santa Cruz, apartamento, construção 2009, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Santa Cruz · BH🔄 Atualizado em dez de 2020
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Cruz
Apartamento
Construção 2009

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.772
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2016
Última venda
dez de 2020
registro mais recente
Vs. Santa Cruz (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Rua Minas Pão
184 m · ~2 min a pé
Mixpão
219 m · ~3 min a pé
Supermercados BH
297 m · ~4 min a pé
Itaú
304 m · ~4 min a pé
Bradesco
316 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
514 m · ~6 min a pé
Banco do Brasil
516 m · ~6 min a pé
Academia Cesar Sports
540 m · ~7 min a pé
Parque Ecológico Renato de Azeredo
633 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Santo Afonso
646 m · ~8 min a pé
Centro de Saúde Cidade Ozanan
682 m · ~9 min a pé
Posto CM
688 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.772 para R$ 4.948. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.772 2016 3 vendas R$ 3.463 2017 1 venda R$ 3.683 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 4.948 2020 2 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
75 m² · 2 quartos · R$ 400.000 (R$ 5.333/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.