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Análise de prédio · Ipiranga, BH

RUA DOM CABRAL 166

Ipiranga, apartamento, construção 2020, padrão alto padrão

📊 9 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Ipiranga · BH🔄 Atualizado em jun de 2022
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Ipiranga
Apartamento
Construção 2020

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.341
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2020
Última venda
jun de 2022
registro mais recente
Vs. Ipiranga (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Municipal Governador Carlos Lacerda
83 m · ~1 min a pé
Centro de Saúde Cidade Ozanan
203 m · ~3 min a pé
Escola E. Ana Carvalho Silveira
219 m · ~3 min a pé
Club Fitness
226 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
303 m · ~4 min a pé
Parque Praça Ismael Oliveira Fábregas
314 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
315 m · ~4 min a pé
EPA
316 m · ~4 min a pé
EPA
325 m · ~4 min a pé
Droga Raia
345 m · ~4 min a pé
China in Box
349 m · ~4 min a pé
Drogaria Raia
360 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 5.436 para R$ 5.012. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.436 2020 3 vendas R$ 5.341 2021 3 vendas R$ 5.012 2022 3 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
65 m² · 2 quartos · R$ 540.000 (R$ 8.308/m²)
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2 quartos
65 m² · 2 quartos · R$ 540.000 (R$ 8.308/m²)
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2 quartos
2 quartos · R$ 550.000
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2 quartos
65 m² · 2 quartos · R$ 550.000 (R$ 8.462/m²)
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2 quartos
68 m² · 2 quartos · R$ 550.000 (R$ 8.088/m²)
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2 quartos
65 m² · 2 quartos · R$ 560.000 (R$ 8.615/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.