🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Silveira, BH

Edifício Madri

Silveira, apartamento, construção 2013, padrão luxo

📊 10 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Silveira
Apartamento
Construção 2013

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.762
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2015
Última venda
out de 2025
registro mais recente
Vs. Silveira (24 meses)
+30%
R$ 6.337 vs. R$ 4.860/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Praça Ismael Oliveira Fábregas
91 m · ~1 min a pé
Club Fitness
137 m · ~2 min a pé
EPA
172 m · ~2 min a pé
Droga Raia
192 m · ~2 min a pé
EPA
196 m · ~2 min a pé
Escola E. Ana Carvalho Silveira
203 m · ~3 min a pé
Drogaria Raia
218 m · ~3 min a pé
Padaria 3 Poderes
227 m · ~3 min a pé
Escola Municipal Governador Carlos Lacerda
263 m · ~3 min a pé
Colégio Magnum Agostiniano
271 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
344 m · ~4 min a pé
Verdemar
349 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.718 para R$ 6.048. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.718 2015 2 vendas R$ 3.345 2016 2 vendas 2017 sem vendas R$ 4.855 2018 1 venda R$ 4.668 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 7.093 2021 1 venda R$ 5.296 2022 1 venda R$ 5.104 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 6.048 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
out de 2025Apto 902265 m²R$ 1.520.000R$ 6.048
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
284 m² · 3 quartos · R$ 550.000 (R$ 1.937/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
101 m² · 3 quartos · R$ 670.000 (R$ 6.634/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
360 m² · 3 quartos · R$ 995.000 (R$ 2.764/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 30% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Silveira (geral)194 vendas no bairro
prédio +30%
Este prédio
R$ 6.337/m²
Silveira
R$ 4.860/m²
194 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Silveira (P5)1 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 6.337/m²
mesmo padrão no Silveira
R$ 6.337/m²
1 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Silveira1 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 6.337/m²
imóveis similares no Silveira
R$ 6.337/m²
1 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Silveira
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Silveira

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Silveira, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.