Quanto custa morar na Santa Cruz?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Santa Cruz neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
121 novos imóveis anunciados no mês (vs. 8 no anterior). 35 entraram já com Score ≥ 70. 3 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 64 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Santa Cruz valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Santa Cruz fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Santa Cruz
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 21/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Conego Santana 1044 · Apt 303 | Apto | 67 m² | R$ 4.560 | 21/08/2026 | 1974 |
| Rua Coronel Jairo Pereira 75 · Apt 401 | Apto | 180 m² | R$ 4.635 | 18/08/2026 | 2001 |
| Rua David Alves Barreto 79 · Apt 202 | Apto | 122 m² | R$ 3.861 | 12/08/2026 | 2004 |
| Rua Jose Cleto 1715 · Bloco 7 Apt 304 | Apto | 45 m² | R$ 5.643 | 12/08/2026 | 1998 |
| Rua Pio Xi 98 | Apto | 215 m² | R$ 5.033 | 11/08/2026 | 1981 |
| Rua Gentil Teodoro 283 · Apt 404 | Apto | 96 m² | R$ 4.486 | 07/08/2026 | 2016 |
| Rua Jose Cleto 1747 · Bloco Ii Apt 303 | Apto | 44 m² | R$ 1.210 | 06/08/2026 | 1996 |
| Rua Jose Cleto 427 · Bloco 10 Apt 202 | Apto | 78 m² | R$ 4.407 | 06/08/2026 | 2000 |
| Rua Jose Cleto 425 · Bloco Vi Apt 302 | Apto | 78 m² | R$ 3.704 | 03/08/2026 | 2000 |
| Rua Manoel Venancio Martins 65 · Apt 201 | Apto | 210 m² | R$ 4.051 | 29/07/2026 | 1998 |
Melhores oportunidades na Santa Cruz
Há 64 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Santa Cruz. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Santa Cruz no mapa
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Principais edifícios da Santa Cruz
Pensando em comprar na Santa Cruz? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Ver todos os 38 edifícios da Santa Cruz com vendas registradas
- RUA JOSE NICODEMOS 210 48 vendas
- RUA MEIRA DE VASCONCELOS 240 40 vendas
- RUA JOSE CLETO 291 28 vendas
- AVE ARTUR GUIMARAES 55 27 vendas
- RUA FRANCISCO ALEVATO 52 27 vendas
- RUA JOSE CLETO 407 25 vendas
- AVE BERNARDO DE VASCONCELOS 2061 21 vendas
- RUA JOSE CLETO 405 18 vendas
- RUA TENENTE HELIM 207 17 vendas
- RUA LUIZ CANTANHEDE 110 15 vendas
- RUA SALITRE 368 14 vendas
- RUA ESTER DE LIMA 745 14 vendas
- RUA ITAUNINHA 361 13 vendas
- RUA VITORIA 85 12 vendas
- RUA ESTER DE LIMA 347 12 vendas
- RUA SAO LEOPOLDO 479 12 vendas
- RUA JOSE CLETO 305 12 vendas
- RUA JOSE CLETO 495 12 vendas
- RUA PADRE AGOSTINHO 282 11 vendas
- RUA MARIO DE LIMA 337 11 vendas
- RUA FRANCISCO NUNES 53 11 vendas
- RUA DAVID ALVES BARRETO 91 10 vendas
- RUA MARIO DE LIMA 330 10 vendas
- RUA MANOEL PASSOS 743 10 vendas
- RUA GENTIL TEODORO 283 8 vendas
- RUA PAULO TIMOTEO NASCIMENTO 945 8 vendas
- RUA SOARES DE ARAUJO 287 8 vendas
- RUA MARIO DE LIMA 135 8 vendas
- RUA SOARES DE ARAUJO 31 7 vendas
- RUA ITAUNINHA 371 6 vendas
- RUA MAURA 112 6 vendas
- RUA MANOEL VENANCIO MARTINS 77 6 vendas
- RUA TENENTE HELIM 375 6 vendas
- RUA PROFESSOR PEDRO ALVARENGA 68 6 vendas
- RUA MARIA JOSE GOMES 99 6 vendas
- RUA JACINTO OLAU 30 6 vendas
- RUA MARIA APARECIDA SANTOS 86 6 vendas
- RUA PADRE FELIPE DA SILVA 540 6 vendas
Quanto custa alugar na Santa Cruz?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Santa Cruz, o aluguel gira em torno de R$ 45/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.838 | R$ 69.4/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.198 | R$ 38.0/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 2.822 | R$ 35.5/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 7.462 | R$ 37.9/m² |
Dúvidas sobre a Santa Cruz
A mediana das vendas registradas em cartório na Santa Cruz é R$ 5.057/m² (set/2026).
Um apartamento de 1 quarto na Santa Cruz custa em média R$ 320.000, com cerca de 29 m² (R$ 11.034/m²). Estimativa pela mediana de 27 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Santa Cruz custa em média R$ 362.000, com cerca de 55 m² (R$ 6.364/m²). Estimativa pela mediana de 18 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Santa Cruz custa em média R$ 599.500, com cerca de 90 m² (R$ 6.221/m²). Estimativa pela mediana de 54 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos na Santa Cruz custa em média R$ 785.000, com cerca de 147 m² (R$ 5.833/m²). Estimativa pela mediana de 21 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Santa Cruz subiu cerca de 10.1% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Santa Cruz (Nordeste) tem yield estimado de 10.7% ao ano e tempo médio de venda de ~58 dias. Há 64 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 45/m² e yield de ~10.7% a.a., a Santa Cruz atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números da Santa Cruz — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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