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Análise de prédio · Santa Cruz, BH

RUA JOSE CLETO 305

Santa Cruz, apartamento, construção 1992, padrão médio

📊 12 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Cruz
Apartamento
Construção 1992

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.936
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2015
Última venda
jun de 2024
registro mais recente
Vs. Santa Cruz (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Supermercados BH
178 m · ~2 min a pé
Itaú
211 m · ~3 min a pé
Parque Ecológico Renato de Azeredo
211 m · ~3 min a pé
Academia Cesar Sports
212 m · ~3 min a pé
Bradesco
227 m · ~3 min a pé
Mixpão
234 m · ~3 min a pé
Rua Minas Pão
291 m · ~4 min a pé
Banco do Brasil
329 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
340 m · ~4 min a pé
Posto CM
689 m · ~9 min a pé
Posto Extra
719 m · ~9 min a pé
Baby Beef
758 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.336 para R$ 1.006. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.336 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 2.821 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 4.279 2020 1 venda R$ 4.264 2021 4 vendas R$ 3.642 2022 2 vendas R$ 4.425 2023 1 venda R$ 1.006 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2024Apto 10286 m²R$ 86.114R$ 1.006
jun de 2024Apto 10286 m²R$ 86.114R$ 1.006
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 630.000 (R$ 7.000/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.