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Análise de prédio · Santa Cruz, BH

Edifício Eny Rodrigues Lopes

Santa Cruz, apartamento, construção 1993, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Santa Cruz · BH🔄 Atualizado em mar de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Cruz
Apartamento
Construção 1993

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.846
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Santa Cruz (24 meses)
-4%
R$ 4.465 vs. R$ 4.655/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Supermercados BH
156 m · ~2 min a pé
Itaú
196 m · ~2 min a pé
Mixpão
199 m · ~2 min a pé
Bradesco
216 m · ~3 min a pé
Parque Ecológico Renato de Azeredo
245 m · ~3 min a pé
Academia Cesar Sports
249 m · ~3 min a pé
Rua Minas Pão
258 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
348 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
358 m · ~4 min a pé
Posto CM
698 m · ~9 min a pé
Posto Extra
749 m · ~9 min a pé
Baby Beef
783 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.229 para R$ 4.262. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.229 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 2.926 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 3.587 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 4.118 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 4.106 2025 1 venda R$ 4.262 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 102106 m²R$ 375.000R$ 4.262
abr de 2025Apto 106106 m²R$ 325.000R$ 4.106

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 4% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santa Cruz (geral)186 vendas no bairro
prédio -4%
Este prédio
R$ 4.465/m²
Santa Cruz
R$ 4.655/m²
186 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santa Cruz (P3)145 vendas
prédio -2%
Este prédio
R$ 4.465/m²
mesmo padrão no Santa Cruz
R$ 4.549/m²
145 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santa Cruz145 vendas
prédio -2%
Este prédio
R$ 4.465/m²
imóveis similares no Santa Cruz
R$ 4.549/m²
145 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.