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Análise de prédio · Santa Cruz, BH

Edifício Torre Annunziata

Santa Cruz, apartamento, construção 2009, padrão alto padrão

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Santa Cruz · BH🔄 Atualizado em jun de 2022
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Cruz
Apartamento
Construção 2009

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.328
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
jun de 2022
registro mais recente
Vs. Santa Cruz (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Supermercados BH
78 m · ~1 min a pé
Itaú
103 m · ~1 min a pé
Bradesco
118 m · ~1 min a pé
Mixpão
151 m · ~2 min a pé
Academia Cesar Sports
186 m · ~2 min a pé
Rua Minas Pão
201 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
250 m · ~3 min a pé
Drogaria Araujo
259 m · ~3 min a pé
Parque Ecológico Renato de Azeredo
316 m · ~4 min a pé
Posto CM
592 m · ~7 min a pé
Posto Extra
658 m · ~8 min a pé
Baby Beef
685 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.248 para R$ 5.469. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.248 2015 2 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 3.574 2018 2 vendas R$ 3.398 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 5.469 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
125 m² · 4 quartos · R$ 750.000 (R$ 6.000/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
120 m² · 4 quartos · R$ 750.000 (R$ 6.250/m²)
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4 quartos
165 m² · 4 quartos · R$ 785.000 (R$ 4.758/m²)
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5 quartos
187 m² · 5 quartos · R$ 790.000 (R$ 4.225/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.