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Análise de prédio · Santa Cruz, BH

RUA JACINTO OLAU 30

Santa Cruz, apartamento, construção 2021, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2023
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Santa Cruz · BH🔄 Atualizado em jun de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Cruz
Apartamento
Construção 2021

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.474
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2023
Última venda
jun de 2024
registro mais recente
Vs. Santa Cruz (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Cartunista Henfil
131 m · ~2 min a pé
EMEI Santa Rosa
639 m · ~8 min a pé
terreno
722 m · ~9 min a pé
Hospital Paulo de Tarso
749 m · ~9 min a pé
praçinha
771 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2023, o m² vendido aqui foi de R$ 4.789 para R$ 3.057. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.789 2023 5 vendas R$ 3.057 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2024Apto 20165 m²R$ 200.000R$ 3.057
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

6 quartos
260 m² · 6 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 4.231/m²)
Ver análise completa →
5 quartos
260 m² · 5 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 4.231/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
235 m² · 3 quartos · R$ 1.390.000 (R$ 5.915/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.