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Análise de prédio · Santa Cruz, BH

Edifício Alianca

Santa Cruz, apartamento, construção 2014, padrão alto padrão

📊 12 vendas registradas desde 2011
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Cruz
Apartamento
Construção 2014

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.272
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2011
Última venda
jun de 2023
registro mais recente
Vs. Santa Cruz (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Ecológico Renato de Azeredo
306 m · ~4 min a pé
Supermercados BH
424 m · ~5 min a pé
Mixpão
426 m · ~5 min a pé
Itaú
469 m · ~6 min a pé
Rua Minas Pão
477 m · ~6 min a pé
Bradesco
492 m · ~6 min a pé
Academia Cesar Sports
521 m · ~7 min a pé
Banco do Brasil
639 m · ~8 min a pé
Drogaria Araujo
650 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2011, o m² vendido aqui foi de R$ 571 para R$ 5.069. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 571 2011 1 venda 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 1.502 2018 7 vendas R$ 3.003 2019 2 vendas R$ 5.649 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 5.069 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
130 m² · 2 quartos · R$ 619.900 (R$ 4.768/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
2 quartos · R$ 640.000
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4 quartos
360 m² · 4 quartos · R$ 1.118.500 (R$ 3.107/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.