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Análise de prédio · Palmares, BH

Edifício Silva Abreu

Palmares, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Palmares
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.815
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2017
Última venda
jul de 2023
registro mais recente
Vs. Palmares (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Ecológico Renato de Azeredo
263 m · ~3 min a pé
Supermercados BH
482 m · ~6 min a pé
Mixpão
498 m · ~6 min a pé
Itaú
525 m · ~7 min a pé
Academia Cesar Sports
533 m · ~7 min a pé
Bradesco
547 m · ~7 min a pé
Rua Minas Pão
553 m · ~7 min a pé
Banco do Brasil
668 m · ~8 min a pé
Drogaria Araujo
680 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.644 para R$ 4.091. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.644 2017 2 vendas R$ 3.367 2018 3 vendas 2019 sem vendas R$ 5.520 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 4.091 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
160 m² · 4 quartos · R$ 890.000 (R$ 5.563/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 1.370.000
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4 quartos
4 quartos · R$ 1.430.000
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7 quartos
366 m² · 7 quartos · R$ 1.500.000 (R$ 4.098/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.