Quanto custa morar no Palmares?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Palmares neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
5 novos imóveis anunciados no mês (vs. 81 no anterior). 2 entraram já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 63 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Palmares valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o Palmares é mais barato que 0 e mais caro que 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Palmares
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 30/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Ribeiro Costa 359 · Apt 1702 Bloco 4 | Apto | 111 m² | R$ 7.418 | 30/06/2026 | 2025 |
| Rua Conceicao Vidigal Paulucci 15 · Apt 305 | Apto | 52 m² | R$ 5.008 | 19/06/2026 | 1995 |
| Rua Joaquim Ribeiro Costa 359 · Apt 906 Bloco 2 | Apto | 103 m² | R$ 7.681 | 18/06/2026 | 2025 |
| Rua Antonio Peregrino Nascimento 22 · Apt 101 | Apto | 155 m² | R$ 4.187 | 11/06/2026 | 1993 |
| Rua Joaquim Ribeiro Costa 359 · Apt 1105 Bloco 2 | Apto | 97 m² | R$ 6.198 | 09/06/2026 | 2025 |
| Rua Jose Candido Junior 54 · Apt 102 | Apto | 135 m² | R$ 5.334 | 03/06/2026 | 1999 |
| Rua Jorge Angel Livraga 115 · Casa 05 | Casa | 102 m² | R$ 5.616 | 02/06/2026 | 2016 |
| Rua Joaquim Ribeiro Costa 359 · Apt 2403 Bloco 4 | Apto | 108 m² | R$ 7.131 | 01/06/2026 | 2025 |
| Rua Joaquim Ribeiro Costa 359 · Apt 1006 Bloco 4 | Apto | 111 m² | R$ 7.205 | 27/05/2026 | 2025 |
| Rua Conceicao Vidigal Paulucci 51 · Apt 202 | Apto | 56 m² | R$ 4.287 | 26/05/2026 | 1995 |
Melhores oportunidades no Palmares
Há 63 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Palmares. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Palmares no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios do Palmares
Pensando em comprar no Palmares? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Palmares?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Palmares, o aluguel gira em torno de R$ 38/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 2.090 | R$ 50.3/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.276 | R$ 40.7/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.502 | R$ 30.3/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 5.442 | R$ 29.4/m² |
Dúvidas sobre o Palmares
O preço médio do m² no Palmares é R$ 5.740, com mediana de vendas registradas de R$ 5.834/m² (ago/2026).
Um apartamento de 1 quarto no Palmares custa em média R$ 200.000, com cerca de 20 m² (R$ 10.000/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Palmares custa em média R$ 564.500, com cerca de 60 m² (R$ 9.423/m²). Estimativa pela mediana de 48 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Palmares custa em média R$ 752.100, com cerca de 100 m² (R$ 6.782/m²). Estimativa pela mediana de 125 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Palmares custa em média R$ 1.240.000, com cerca de 230 m² (R$ 5.032/m²). Estimativa pela mediana de 109 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Palmares subiu cerca de 6.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Palmares (Nordeste) tem yield estimado de 5.8% ao ano e tempo médio de venda de ~53 dias. Há 63 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 38/m² e yield de ~5.8% a.a., o Palmares atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Palmares — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
📖 ABC do Comprador
Ative o Alerta do Palmares
Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Palmares, com o Score LLB™. Grátis.