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Análise de prédio · Palmares, BH

RUA CORONEL JAIRO PEREIRA 580

Palmares, apartamento, construção 2002, padrão alto padrão

📊 9 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Palmares
Apartamento
Construção 2002

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.355
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2015
Última venda
nov de 2023
registro mais recente
Vs. Palmares (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Giordano Bruno
342 m · ~4 min a pé
Academia Cesar Sports
367 m · ~5 min a pé
Posto Extra
421 m · ~5 min a pé
Banco do Brasil
423 m · ~5 min a pé
Drogaria Araujo
432 m · ~5 min a pé
Araujo
463 m · ~6 min a pé
Parque Ecológico Renato de Azeredo
514 m · ~6 min a pé
Baby Beef
516 m · ~6 min a pé
Supermercados BH
522 m · ~7 min a pé
Caixa Econômica Federal
534 m · ~7 min a pé
Bradesco
590 m · ~7 min a pé
Itaú
600 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.799 para R$ 4.355. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.799 2015 2 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 5.106 2020 2 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 4.355 2023 5 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
87 m² · 3 quartos · R$ 500.000 (R$ 5.747/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
120 m² · 4 quartos · R$ 840.000 (R$ 7.000/m²)
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4 quartos
142 m² · 4 quartos · R$ 850.000 (R$ 5.986/m²)
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4 quartos
142 m² · 4 quartos · R$ 900.000 (R$ 6.338/m²)
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4 quartos
142 m² · 4 quartos · R$ 1.190.000 (R$ 8.380/m²)
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3 quartos
360 m² · 3 quartos · R$ 1.250.000 (R$ 3.472/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.