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Análise de prédio · Palmares, BH

Edifício Barcelona

Palmares, apartamento, construção 2013, padrão alto padrão

📊 15 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Palmares
Apartamento
Construção 2013

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.393
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
15
desde 2015
Última venda
mar de 2024
registro mais recente
Vs. Palmares (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Academia Cesar Sports
301 m · ~4 min a pé
Banco do Brasil
349 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
358 m · ~4 min a pé
Posto Extra
383 m · ~5 min a pé
Praça Giordano Bruno
417 m · ~5 min a pé
Baby Beef
473 m · ~6 min a pé
Parque Ecológico Renato de Azeredo
484 m · ~6 min a pé
Araujo
484 m · ~6 min a pé
Caixa Econômica Federal
519 m · ~6 min a pé
Bradesco
519 m · ~6 min a pé
Itaú
530 m · ~7 min a pé
Supermercados BH
543 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.694 para R$ 4.180. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.694 2015 4 vendas R$ 3.311 2016 2 vendas R$ 3.295 2017 2 vendas R$ 3.308 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.612 2021 1 venda R$ 4.359 2022 1 venda R$ 4.244 2023 3 vendas R$ 4.180 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
87 m² · 3 quartos · R$ 500.000 (R$ 5.747/m²)
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3 quartos
84 m² · 3 quartos · R$ 655.000 (R$ 7.798/m²)
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3 quartos
84 m² · 3 quartos · R$ 670.000 (R$ 7.976/m²)
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4 quartos
84 m² · 4 quartos · R$ 688.418 (R$ 8.195/m²)
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3 quartos
84 m² · 3 quartos · R$ 690.000 (R$ 8.214/m²)
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3 quartos
86 m² · 3 quartos · R$ 700.000 (R$ 8.140/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.