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Análise de prédio · Palmares, BH

Edifício Mares do Sul

Palmares, apartamento, construção 2012, padrão alto padrão

📊 15 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 15 vendas registradas📍 Palmares · BH🔄 Atualizado em out de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Palmares
Apartamento
Construção 2012

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.175
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
15
desde 2019
Última venda
out de 2023
registro mais recente
Vs. Palmares (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Posto Extra
269 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
339 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
343 m · ~4 min a pé
Academia Cesar Sports
345 m · ~4 min a pé
Baby Beef
361 m · ~5 min a pé
Araujo
400 m · ~5 min a pé
Caixa Econômica Federal
405 m · ~5 min a pé
Praça Giordano Bruno
461 m · ~6 min a pé
Assaí Atacadista
469 m · ~6 min a pé
Posto CM
511 m · ~6 min a pé
Bradesco
536 m · ~7 min a pé
Itaú
551 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 3.239 para R$ 5.799. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.239 2019 2 vendas R$ 5.485 2020 4 vendas R$ 5.117 2021 8 vendas 2022 sem vendas R$ 5.799 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
139 m² · 4 quartos · R$ 980.000 (R$ 7.050/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.