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Análise de prédio · Palmares, BH

Edifício Antares

Palmares, apartamento, construção 2003, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Palmares
Apartamento
Construção 2003

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.612
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2016
Última venda
mai de 2024
registro mais recente
Vs. Palmares (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Academia Cesar Sports
227 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
334 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
347 m · ~4 min a pé
Parque Ecológico Renato de Azeredo
349 m · ~4 min a pé
Bradesco
458 m · ~6 min a pé
Itaú
463 m · ~6 min a pé
Supermercados BH
466 m · ~6 min a pé
Praça Giordano Bruno
475 m · ~6 min a pé
Posto Extra
496 m · ~6 min a pé
Mixpão
544 m · ~7 min a pé
Baby Beef
576 m · ~7 min a pé
Rua Minas Pão
584 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.119 para R$ 5.357. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.119 2016 2 vendas R$ 1.954 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 2.707 2019 1 venda R$ 4.554 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 5.357 2024 3 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 660.000 (R$ 8.250/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
82 m² · 3 quartos · R$ 660.000 (R$ 8.049/m²)
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4 quartos
125 m² · 4 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 9.600/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.