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Análise de prédio · Palmares, BH

Edifício Edifício Torres do Horizonte

Palmares, apartamento, construção 2015, padrão alto padrão

📊 119 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Palmares
Apartamento
Construção 2015

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.961
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
119
desde 2015
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Palmares (24 meses)
-13%
R$ 5.735 vs. R$ 6.591/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Ecológico Renato de Azeredo
309 m · ~4 min a pé
Academia Cesar Sports
399 m · ~5 min a pé
Praça Giordano Bruno
450 m · ~6 min a pé
Banco do Brasil
540 m · ~7 min a pé
Drogaria Araujo
554 m · ~7 min a pé
Supermercados BH
576 m · ~7 min a pé
Supermercados BH
599 m · ~7 min a pé
Itaú
611 m · ~8 min a pé
Bradesco
613 m · ~8 min a pé
Mixpão
671 m · ~8 min a pé
Posto Extra
709 m · ~9 min a pé
Rua Minas Pão
722 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.503 para R$ 5.683. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.503 2015 21 vendas R$ 3.402 2016 28 vendas R$ 3.309 2017 9 vendas R$ 3.930 2018 7 vendas R$ 4.566 2019 9 vendas R$ 7.555 2020 6 vendas R$ 6.804 2021 14 vendas R$ 6.235 2022 6 vendas R$ 5.985 2023 2 vendas R$ 5.781 2024 12 vendas R$ 5.140 2025 2 vendas R$ 5.683 2026* 3 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 201 · Bloco 1246 m²R$ 1.400.000R$ 5.683
fev de 2026Apto 303 · Bloco 2241 m²R$ 1.330.000R$ 5.562
fev de 2026Apto 701 · Bloco 2242 m²R$ 1.400.000R$ 5.856
nov de 2025Apto 203 · Bloco 2247 m²R$ 810.500R$ 5.124
out de 2025Apto 302 · Bloco 2242 m²R$ 700.000R$ 5.156
out de 2024Apto 901 · Bloco 2242 m²R$ 1.185.000R$ 4.893
set de 2024Apto 1101 · Bloco 2250 m²R$ 1.669.000R$ 6.678
set de 2024Apto 1101 · Bloco 2250 m²R$ 600.000R$ 2.401
jul de 2024Apto 1204 · Bloco 1243 m²R$ 1.400.000R$ 5.765
jul de 2024Apto 503 · Bloco 1242 m²R$ 1.280.000R$ 5.282
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
178 m² · 3 quartos · R$ 970.000 (R$ 5.449/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
147 m² · 4 quartos · R$ 1.395.000 (R$ 9.490/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 1.840.000
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4 quartos
147 m² · 4 quartos · R$ 1.850.000 (R$ 12.585/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 13% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Palmares (geral)373 vendas no bairro
prédio -13%
Este prédio
R$ 5.735/m²
Palmares
R$ 6.591/m²
373 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Palmares (P4)115 vendas
prédio -20%
Este prédio
R$ 5.735/m²
mesmo padrão no Palmares
R$ 7.132/m²
115 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Palmares15 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 5.735/m²
imóveis similares no Palmares
R$ 5.727/m²
15 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.