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Análise de prédio · Palmares, BH

RUA PROFESSOR TABAJARA PEDROSO 45

Palmares, apartamento, construção 2004, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Palmares · BH🔄 Atualizado em ago de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Palmares
Apartamento
Construção 2004

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.160
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
ago de 2023
registro mais recente
Vs. Palmares (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Ecológico Renato de Azeredo
215 m · ~3 min a pé
Academia Cesar Sports
445 m · ~6 min a pé
Supermercados BH
585 m · ~7 min a pé
Banco do Brasil
603 m · ~8 min a pé
Itaú
608 m · ~8 min a pé
Praça Giordano Bruno
610 m · ~8 min a pé
Bradesco
618 m · ~8 min a pé
Drogaria Araujo
618 m · ~8 min a pé
Mixpão
647 m · ~8 min a pé
Rua Minas Pão
704 m · ~9 min a pé
Supermercados BH
718 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.221 para R$ 3.198. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.221 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 2.377 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 3.556 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 3.460 2022 2 vendas R$ 3.198 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
75 m² · 3 quartos · R$ 405.000 (R$ 5.400/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
65 m² · 2 quartos · R$ 499.000 (R$ 7.677/m²)
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3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 520.000 (R$ 6.118/m²)
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3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 950.000 (R$ 10.556/m²)
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3 quartos
165 m² · 3 quartos · R$ 980.000 (R$ 5.939/m²)
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3 quartos
120 m² · 3 quartos · R$ 990.000 (R$ 8.250/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.