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Análise de prédio · Santa Cruz, BH

Edifício Maria Jose Tavares De Siqueira

Santa Cruz, apartamento, construção 2005, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Santa Cruz · BH🔄 Atualizado em jan de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Cruz
Apartamento
Construção 2005

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.085
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2015
Última venda
jan de 2026
registro mais recente
Vs. Santa Cruz (24 meses)
-1%
R$ 4.624 vs. R$ 4.655/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Ecológico Renato de Azeredo
281 m · ~4 min a pé
Supermercados BH
421 m · ~5 min a pé
Mixpão
428 m · ~5 min a pé
Itaú
465 m · ~6 min a pé
Rua Minas Pão
481 m · ~6 min a pé
Bradesco
488 m · ~6 min a pé
Academia Cesar Sports
506 m · ~6 min a pé
Banco do Brasil
628 m · ~8 min a pé
Drogaria Araujo
639 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.117 para R$ 4.473. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.117 2015 1 venda R$ 2.505 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 3.337 2018 1 venda R$ 3.414 2019 1 venda R$ 4.665 2020 2 vendas R$ 4.258 2021 1 venda R$ 4.046 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 4.124 2025 1 venda R$ 4.473 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jan de 2026Apto 702112 m²R$ 495.000R$ 4.473
fev de 2025Apto 701112 m²R$ 336.418R$ 4.124
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
130 m² · 2 quartos · R$ 619.900 (R$ 4.768/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
2 quartos · R$ 640.000
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 1% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santa Cruz (geral)186 vendas no bairro
prédio -1%
Este prédio
R$ 4.624/m²
Santa Cruz
R$ 4.655/m²
186 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santa Cruz (P3)145 vendas
prédio +2%
Este prédio
R$ 4.624/m²
mesmo padrão no Santa Cruz
R$ 4.549/m²
145 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santa Cruz145 vendas
prédio +2%
Este prédio
R$ 4.624/m²
imóveis similares no Santa Cruz
R$ 4.549/m²
145 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.