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Análise de prédio · Santa Cruz, BH

RUA ESTER DE LIMA 347

Santa Cruz, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 12 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 12 vendas registradas📍 Santa Cruz · BH🔄 Atualizado em dez de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Cruz
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.068
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2015
Última venda
dez de 2023
registro mais recente
Vs. Santa Cruz (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Santo Afonso
541 m · ~7 min a pé
Mixpão
625 m · ~8 min a pé
Rua Minas Pão
634 m · ~8 min a pé
Supermercados BH
684 m · ~9 min a pé
Itaú
718 m · ~9 min a pé
Bradesco
740 m · ~9 min a pé
Parque Ecológico Renato de Azeredo
794 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.037 para R$ 5.358. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.037 2015 3 vendas R$ 2.606 2016 2 vendas R$ 2.547 2017 1 venda R$ 3.006 2018 2 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 5.422 2022 1 venda R$ 5.358 2023 3 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 398.000 (R$ 6.633/m²)
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3 quartos
160 m² · 3 quartos · R$ 535.000 (R$ 3.344/m²)
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3 quartos
160 m² · 3 quartos · R$ 535.000 (R$ 3.344/m²)
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3 quartos
115 m² · 3 quartos · R$ 575.000 (R$ 5.000/m²)
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3 quartos
277 m² · 3 quartos · R$ 750.000 (R$ 2.708/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.