Quanto custa morar no Palmares?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Palmares neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
216 novos imóveis anunciados no mês (vs. 13 no anterior). 84 entraram já com Score ≥ 70. 3 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 131 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Palmares valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Palmares fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Palmares
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 27/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Jose Cleto 340 · Bloco D Apt 202 | Apto | 92 m² | R$ 4.341 | 27/08/2026 | 1992 |
| Rua Nestor Soares De Melo 170 | Apto | 180 m² | R$ 4.722 | 27/08/2026 | 1980 |
| Rua Joaquim Ribeiro Costa 359 · Apt 2207 Bloco 4 | Apto | 111 m² | R$ 7.850 | 27/08/2026 | 2025 |
| Rua Claudio Gomes De Souza 304 · Casa 25 | Casa | 69 m² | R$ 5.198 | 27/08/2026 | 1996 |
| Rua Claudio Gomes De Souza 140 · Casa 19 Bloco B | Apto | 48 m² | R$ 6.279 | 26/08/2026 | 1993 |
| Rua Nestor Soares De Melo 313 · Apt 503 | Apto | 151 m² | R$ 4.308 | 25/08/2026 | 2009 |
| Rua Nicolina Pacheco 296 · Apt 1101 Bloco 2 | Apto | 250 m² | R$ 7.402 | 21/08/2026 | 2015 |
| Rua Joaquim Ribeiro Costa 359 · Apt 1604 Bloco 4 | Apto | 90 m² | R$ 8.008 | 21/08/2026 | 2025 |
| Rua Joaquim Ribeiro Costa 359 · Apt 801 Bloco 2 | Apto | 87 m² | R$ 8.144 | 17/08/2026 | 2025 |
| Rua Joaquim Ribeiro Costa 359 · Apt 1304 Bloco 1 | Apto | 97 m² | R$ 7.616 | 12/08/2026 | 2025 |
Melhores oportunidades no Palmares
Há 131 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Palmares. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Palmares no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios do Palmares
Pensando em comprar no Palmares? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Ver todos os 54 edifícios do Palmares com vendas registradas
- RUA JOAQUIM RIBEIRO COSTA 359 150 vendas
- RUA NICOLINA PACHECO 296 120 vendas
- AVE PEDRO SERAFIM FERREIRA 174 91 vendas
- RUA JOSE CLETO 1130 65 vendas
- RUA PASTOR ACHILLES BARBOSA 335 28 vendas
- RUA JOVIANO NAVES 137 27 vendas
- RUA PASTOR ACHILLES BARBOSA 305 25 vendas
- RUA PROFESSOR TABAJARA PEDROSO 40 24 vendas
- RUA PASTOR ACHILLES BARBOSA 365 23 vendas
- RUA CONCEICAO VIDIGAL PAULUCCI 15 21 vendas
- RUA JOSE CLETO 1256 21 vendas
- RUA JORGE ANGEL LIVRAGA 154 17 vendas
- RUA JOSE BARSAND DE LEUCAS 190 15 vendas
- RUA CORONEL JAIRO PEREIRA 615 15 vendas
- RUA NESTOR SOARES DE MELO 244 15 vendas
- RUA CORONEL JAIRO PEREIRA 855 15 vendas
- RUA PROFESSOR TABAJARA PEDROSO 95 13 vendas
- RUA NICOLINA PACHECO 450 13 vendas
- RUA JOSE BARSAND DE LEUCAS 216 12 vendas
- RUA JOSE CLETO 1110 12 vendas
- RUA CLAUDIO GOMES DE SOUZA 33 11 vendas
- RUA NESTOR SOARES DE MELO 313 11 vendas
- RUA ITAJAI 91 11 vendas
- RUA JOSE CLETO 412 10 vendas
- RUA JORGE ANGEL LIVRAGA 34 10 vendas
- RUA NICOLINA PACHECO 280 10 vendas
- RUA PROFESSOR ANTONIO MARCIO 535 10 vendas
- RUA CARMELITA FARIA GAROFALO 68 9 vendas
- RUA CORONEL JAIRO PEREIRA 580 9 vendas
- RUA JOVIANO NAVES 70 8 vendas
- RUA JOUBERT BUSTAMANTE 74 8 vendas
- RUA CONCEICAO VIDIGAL PAULUCCI 51 8 vendas
- RUA CLAUDIO GOMES DE SOUZA 58 8 vendas
- AVE PEDRO SERAFIM FERREIRA 177 8 vendas
- RUA CLAUDIO GOMES DE SOUZA 252 8 vendas
- RUA DOMINGOS MOUTINHO TEIXEIRA 98 8 vendas
- RUA CARMELITA FARIA GAROFALO 20 7 vendas
- RUA CARMELITA FARIA GAROFALO 30 7 vendas
- RUA PASTOR ACHILLES BARBOSA 32 7 vendas
- RUA CORONEL JAIRO PEREIRA 444 7 vendas
- RUA JOVIANO NAVES 10 7 vendas
- RUA NESTOR SOARES DE MELO 277 7 vendas
- AVE PEDRO SERAFIM FERREIRA 300 7 vendas
- RUA CARMELITA FARIA GAROFALO 83 6 vendas
- RUA ANTONIO PEREGRINO NASCIMENTO 438 6 vendas
- RUA PROFESSOR PATROCINIO FILHO 439 6 vendas
- RUA MANOEL VENANCIO MARTINS 330 6 vendas
- AVE PEDRO SERAFIM FERREIRA 363 6 vendas
- RUA CLAUDIO GOMES DE SOUZA 127 6 vendas
- RUA PROFESSOR TABAJARA PEDROSO 45 6 vendas
- RUA JORGE ANGEL LIVRAGA 159 6 vendas
- RUA PROFESSOR TABAJARA PEDROSO 39 6 vendas
- RUA PROFESSOR BENITO DO CARMO 85 6 vendas
- RUA CLAUDIO GOMES DE SOUZA 321 6 vendas
Quanto custa alugar no Palmares?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Palmares, o aluguel gira em torno de R$ 38/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 2.090 | R$ 50.3/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.348 | R$ 42.4/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.162 | R$ 31.6/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 5.328 | R$ 28.6/m² |
Dúvidas sobre o Palmares
A mediana das vendas registradas em cartório no Palmares é R$ 5.873/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 6.483/m².
Um apartamento de 1 quarto no Palmares custa em média R$ 320.000, com cerca de 29 m² (R$ 11.034/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Palmares custa em média R$ 580.000, com cerca de 60 m² (R$ 9.667/m²). Estimativa pela mediana de 47 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Palmares custa em média R$ 755.000, com cerca de 96 m² (R$ 6.724/m²). Estimativa pela mediana de 126 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Palmares custa em média R$ 1.082.551, com cerca de 144 m² (R$ 7.560/m²). Estimativa pela mediana de 127 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Palmares subiu cerca de 9.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Palmares, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 6.483/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 5.873/m² — uma diferença de 10%. Ou seja, há alguma margem de negociação frente ao preço pedido.
O Palmares (Nordeste) tem yield estimado de 7.8% ao ano e tempo médio de venda de ~53 dias. Há 131 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 38/m² e yield de ~7.8% a.a., o Palmares atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Palmares — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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